✨ PÉPITE – Charme de l'ancien et cadre exceptionnel à Écommoy
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salles de bain
1
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superficie
125 m2
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chambres
3
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terrain
7139 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à ECOMMOY
Dès l'entrée, vous serez conquis par une magnifique pièce de vie de 41 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud. Son ambiance chaleureuse est sublimée par ses poutres apparentes, ses tomettes, sa cheminée et son poêle à bois, véritables invitations à la convivialité.
La cuisine ouverte, entièrement aménagée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie. Dans son prolongement, une pièce actuellement aménagée en dressing pourra facilement devenir une salle à manger, un bureau ou une quatrième chambre, selon vos besoins.
Le rez-de-chaussée comprend également une belle chambre de 14 m², mise en valeur par un superbe mur en pierre, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un grand palier lumineux dessert deux agréables chambres, offrant chacune une atmosphère douce et lumineuse.
Les annexes
Cave
Atelier
Chaufferie
Deux abris de jardin
Espace de stationnement
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 7 139 m², entièrement préservé des regards, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces.
Les atouts
✔ Charme authentique : poutres apparentes, tomettes, pierre et cheminée
✔ Pompe à chaleur air/eau de 2021
✔ Radiateurs électriques à inertie
✔ Huisseries PVC double vitrage argon
✔ VMC autoréglable
✔ Classe énergétique C
✔ Aucun vis-à-vis
✔ Cadre verdoyant et très calme
✔Salle d’eau et wc de 2019
✔Isolation du pignon 2022
✔Huisserie 2021 et 2026
✔Velux 2022
Informations complémentaires :
Assainissement individuel par fosse septique, non conforme aux normes en vigueur.
Un bien rare sur le secteur d'Écommoy, idéal pour les amateurs de maisons de caractère recherchant calme, authenticité et confort.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le cachet de cette maison coup de cœur ! 🏡✨ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de LE MANS) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Réf.965480
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 228 800 €Prix hors honoraires 220 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4% TTC
Localisation du bien : Maison 125 m2 à vendre à ECOMMOY
Caractéristiques du bien :
| 340 936 398 245 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 125 m² | |
| 93,43 m² | |
| 7 139 m² | |
| 1 | |
| 1820 | |
| Sud |
| Electrique, Pompe à chaleur |
| 228 800 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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