Maison 145 m² - 5 pièces - Belles prestations
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salles de bain
2
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superficie
145 m2
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chambres
3
-
terrain
1735 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à EPINOUZE
Je vous propose cette opportunité dans un secteur résidentiel recherché. Maison de 145 m² habitables parfaitement entretenue et récemment rénovée.
Elle offre une vue dégagée sur les monts de l'Ardèche et du Pilat. Elle est très lumineuse.
Je vous en fait le descriptif :
Le rez-de-chaussée, initialement sous-sol, se compose d'une grande pièce de 30 m², à usage de salon, de chambre et qui pourrait constituer un logement indépendant, d'une belle chambre, d'un local de 17 m², d'une cave et de sanitaires.
A l'étage nous découvrons une cuisine parfaitement équipée et fonctionnelle donnant sur le balcon et le séjour de 30 m². Climatisation pour les beaux jours et cheminée foyer fermé pour les frimas.
Les deux chambres sont équipées de placards. Salle de bains.
Tout est pensé et organisé pour le bonheur et la sérénité de ses occupants.
Elle a bénéficié d'une rénovation qualitative et couteuse.
La toiture a été refaite en 2024, les fenêtres en PVC changées en 2021. Volets roulants électriques. Le chauffage par une PAC installée en 2021 procure un bon DPE classé en C.
Le terrain arboré se compose d'une parcelle d'agrément de 860 m² et d'une parcelle de 875 m² en coteau. Il est clos.
Ecole communale à Epinouze, lycées à Saint Vallier ou Annonay. Arrêt bus à 300 m. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 824 396 - Greffe de VIENNE) Bernard HUNNIBAL Entrepreneur Individuel 06 08 06 44 31 - Réf.935423
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 328 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 145 m2 à vendre à EPINOUZE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 173 578 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 145 m² | |
| 1 735 m² | |
| 2 | |
| 1961 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 328 000 € | |
| 1 080 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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