Nature, confort et sérénité, votre chalet clé en main au cœur des montagnes catalanes.
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salles de bain
1
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superficie
80 m2
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terrain
300 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à ESTAVAR
Une atmosphère chaleureuse et sereine, inspirée du concept danois “hygge” : vivre en harmonie, paix et sérénité.
Le Chalet est adapté aux personnes à mobilité réduite
Atouts administratifs et fiscaux :
Pas de taxe foncière
Pas de taxe d’habitation
Pas de frais de notaire
Convention tripartite sécurisée entre vendeur, acquéreur et direction du domaine
Localisation idéale :
Espagne à proximité : Puigcerdà à seulement 6 km
Stations de ski : Font-Romeu et Eyne dans un rayon de 10 km
Nombreuses activités : randonnées, VTT, pêche, parapente, visites culturelles…
Terrain & extérieur :
Parcelle de 300 m², délimitée par des haies de lilas, à louer à partir de 3 245,76 € par an ou à acheter.
Entretien du jardin assuré par le domaine (inclus dans les charges)
Charges :
Incluent la location du terrain (si non acheté), l’eau, les ordures ménagères et l’entretien complet du jardin (tonte, taille, etc.).
Un bien rare dans un cadre exceptionnel, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement de loisirs ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 731 246 - Greffe de PERPIGNAN) Alexandre LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 86 22 30 55 - Réf.922136
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 175 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 80 m2 à vendre à ESTAVAR
Caractéristiques du bien :
| 340 931 656 922 | |
| 4 | |
| 80 m² | |
| 300 m² | |
| 1 |
| 175 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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