Maison avec 2 appartements indépendants + sous-sol complet – Secteur Faverges (74)
-
salles de bain
2
-
superficie
153 m2
-
chambres
5
-
terrain
1869 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à SEYTHENEX
Située dans un secteur particulièrement recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes du lac d’Annecy.
***Découvrez la vidéo disponible dans nos annonces***
Au premier étage, un appartement T3 de 77 m² (loi Carrez) avec entrée indépendante :
-Une cuisine séparée
-Un salon-séjour lumineux
-Deux grandes chambres
-Une salle de bains
-Un WC séparé
Au deuxième étage, un appartement T4 en duplex de 75 m² (loi Carrez) + 22 m² au sol, avec entrée indépendante :
-Une cuisine séparée
-Un salon-séjour lumineux
-Deux grandes chambres
-Une troisième grande chambre aménagée dans les combles (22 m² au sol)
-Une salle d'eau
-Un WC séparé
Dans les combles :
Une surface supplémentaire d'environ 45 m², restant à aménager selon vos besoins.
Les 3 points forts :
-Fort potentiel et grande modularité
-Idéal pour un investisseur ou une grande famille
-Belle luminosité grâce à son exposition sud
Les annexes, avec un sous-sol complet d'environ 80 m², vous bénéficierez :
-D'un garage double avec porte électrique
-D'une buanderie avec fenêtres
-D'une cave
-D'un local technique
Autant d'espaces pratiques pour un confort optimal au quotidien.
Cette maison représente une belle opportunité, aussi bien pour une famille souhaitant disposer de plusieurs espaces de vie que pour un investisseur envisageant un projet locatif de courte ou longue durée.
Je vous invite à découvrir la vidéo de présentation afin d'apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.
Bureau ouvert 7 jours sur 7, de 9 h à 21 h.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,27% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf.960545
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 499 000 €Prix hors honoraires 474 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.27% TTC
Localisation du bien : Maison 153 m2 à vendre à SEYTHENEX
Caractéristiques du bien :
| 340 939 052 849 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 153 m² | |
| 152,02 m² | |
| 1 869 m² | |
| 2 | |
| 1964 | |
| Sud |
| Fuel | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 499 000 € | |
| 1 003 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance