Plain-pied individuel à Fontaine-au-Pire
-
salles de bain
1
-
superficie
115 m2
-
chambres
3
-
terrain
855 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à FONTAINE AU PIRE
Un pavillon individuel. Un plain-pied. Un quartier résidentiel prisé. Et un cadre de vie où tout a été pensé pour profiter pleinement de son quotidien.
Bienvenue à Fontaine-au-Pire, dans l'un des secteurs les plus recherchés aux alentours de Caudry.
Au cœur d'un quartier résidentiel calme et apprécié, découvrez ce pavillon individuel de plain-pied construit en 2009. Une maison soignée, fonctionnelle et agréable à vivre, qui réunit des critères devenus particulièrement rares sur le marché.
Ici, tout se vit de plain-pied. Et ça change tout.
Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur chaleureux et bien agencé, pensé pour conjuguer confort et simplicité au quotidien.
La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre directement sur la terrasse et communique avec une cuisine équipée. Un espace idéal pour recevoir ses proches, partager de bons moments ou simplement profiter de la lumière naturelle.
Un cellier/buanderie vient compléter cet espace de vie, avec un rangement pratique au quotidien.
Côté nuit, un couloir dessert trois chambres, une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant.
À l'extérieur, le confort continue.
Pas de grands aménagements à prévoir : les extérieurs sont propres, soignés et parfaitement fonctionnels.
Un portail motorisé sécurise l'accès à la propriété, tandis qu'une cour entièrement macadamisée permet de stationner facilement plusieurs véhicules. Un carport récent vient compléter ces prestations.
À l'arrière, profitez d'un jardin sans vis-à-vis, véritable espace de tranquillité, avec sa terrasse et son cabanon de rangement.
Un extérieur agréable, facile à vivre et idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Une maison confortable, mais aussi économe à l'usage.
Construction de 2009 sur vide sanitaire
Pavillon individuel entièrement de plain-pied
3 chambres
Chauffage électrique et cheminée au bois
DPE classé C
Adoucisseur d'eau
Portail motorisé, carport récent et stationnements multiples
Jardin sans vis-à-vis avec terrasse et cabanon
Taxe foncière de seulement 850 € par an
Pourquoi cette maison est-elle si intéressante ?
Parce qu'elle répond à une recherche particulièrement forte : un véritable plain-pied individuel, dans une commune prisée, avec un environnement calme, des extérieurs déjà aménagés et un entretien facilité.
Que vous souhaitiez anticiper votre retraite, quitter une maison devenue trop grande ou simplement profiter du confort d'une habitation sans escalier, ce pavillon représente une belle opportunité.
Les véritables plain-pieds individuels sont rares à Fontaine-au-Pire. Ceux qui réunissent autant d'atouts le sont encore davantage.
Une exclusivité à découvrir sans tarder.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.
Joffrey Desjardins – Conseiller immobilier Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 724 055 - Greffe de DOUAI) Joffrey DESJARDINS Entrepreneur Individuel 06 89 59 28 46 - Réf.978681
Informations complémentaires :
Prix de vente 242 650 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 115 m2 à vendre à FONTAINE AU PIRE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 939 981 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 115 m² | |
| 855 m² | |
| 1 | |
| 2009 |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 242 650 € | |
| 850 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance