Maison à vendre 5 pièces FONTGUENAND (36)
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salles de bain
1
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superficie
246 m2
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chambres
4
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terrain
776 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à FONTGUENAND
Une belle opportunité pour les amateurs de grands volumes et de projets à fort potentiel !
À Fontguenand, découvrez cet ensemble immobilier de 245 m², implanté sur un terrain de 776 m², composé d'une maison principale de 170 m² habitables, d'une seconde maison de 76 m² à rénover, ainsi que d'un double garage et d'une cave.
❤️ Une maison principale aux volumes impressionnants !
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie exceptionnelle de plus de 100 m² ! Un vaste espace lumineux réunissant séjour et cuisine ouverte, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée propose également :
🛏️ 2 chambres
🚿 1 salle d'eau
🧺 1 buanderie
À l'étage, vous retrouverez :
🛏️ 2 chambres supplémentaires
💻 1 bureau, parfait pour le télétravail ou une activité personnelle
Côté confort, la maison dispose de menuiseries double vitrage, d'un chauffage par climatisation réversible et de volets roulants.
🔨 Une seconde maison pleine de potentiel !
Besoin d'espace supplémentaire ? Envie de créer un logement indépendant ? Projet familial ou locatif ?
La seconde maison, d'environ 76 m², est à rénover entièrement et offre une véritable page blanche pour laisser libre cours à vos projets.
Elle comprend :
Une cuisine
Un séjour
Une salle d'eau
2 chambres à l'étage
Une configuration qui ouvre de nombreuses possibilités après rénovation.
🚗 Et ce n'est pas tout !
L'ensemble bénéficie également d'un double garage et d'une cave, des prestations particulièrement appréciables pour le stockage, les véhicules ou les futurs aménagements.
🔑 UN ENSEMBLE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
245 m² – 2 habitations – 776 m² de terrain – double garage – cave
Que vous recherchiez une grande maison familiale, un bien permettant d'accueillir votre famille, un logement indépendant ou un projet avec potentiel locatif, cet ensemble mérite votre attention !
👉 Prix de vente : 179 900 €
📞 Contactez-moi pour découvrir ce bien et organiser votre visite à Fontguenand. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf.970841
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 179 900 €Prix hors honoraires 169 716 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6% TTC
Localisation du bien : Maison 246 m2 à vendre à FONTGUENAND
Caractéristiques du bien :
| 340 937 792 279 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 246 m² | |
| 776 m² | |
| 1 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 179 900 € | |
| 667 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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