Maison de plain-pied à vendre 4 pièces FRANCHEVILLE (69340)
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salles de bain
1
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superficie
109 m2
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chambres
3
-
terrain
411 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à FRANCHEVILLE
C'est dans un charmant lotissement prisé que j'ai le plaisir de vous présenter cette agréable maison de plain-pied, implantée sur un terrain plat, arboré et entièrement clos de 411 m², à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services.
D'une superficie habitable de 108,90 m², cette maison vous séduira par sa belle pièce de vie de 35,26 m², lumineuse et conviviale, prolongée par une agréable véranda ouverte sur le jardin, véritable espace de vie supplémentaire pour profiter de l'extérieur en toute saison.
La cuisine indépendante offre un beau potentiel et pourra facilement être ouverte sur le séjour afin de créer un vaste espace de vie moderne, chaleureux et convivial.
Côté nuit, vous découvrirez trois chambres de 9.56 m², 10.51 m² et 11.56 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Pensée pour votre confort au quotidien, la maison est équipée d'une climatisation dans plusieurs pièces, de panneaux solaires ainsi que d'une fermeture centralisée des volets roulants.
Fonctionnelle et bien agencée, elle dispose également de nombreux espaces de rangement avec des placards intégrés, un cellier et un espace de stockage sous les combles.
À l'extérieur, un garage avec porte motorisée ainsi qu'un grand cabanon de jardin viennent compléter les prestations. Ce dernier pourra aisément faire office d'atelier, d'espace de stockage ou de local de bricolage.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser à votre goût. Vous profiterez alors d'un cadre de vie agréable, au calme, dans un environnement recherché.
Une belle opportunité à ne pas manquer !
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Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 750€ soit 62€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 664 047 - Greffe de LYON) Lucas AUGER Entrepreneur Individuel 07 57 67 66 28 - Réf.962320
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 441 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 109 m2 à vendre à FRANCHEVILLE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 718 494 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 109 m² | |
| 108 m² | |
| 411 m² | |
| 1 | |
| 1980 |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 441 000 € | |
| 1 281 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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