Maison rénovée à Fyé – 240 m², 5 chambres, DPE C, terrain clos et cuisine d’été
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salles de bain
2
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superficie
245 m2
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chambres
5
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à FYE
Un lieu de vie pensé pour partager
Dès l’entrée, on découvre une vaste pièce de vie lumineuse, où chaque espace trouve naturellement sa place :
un salon pour se retrouver, un coin détente plus intimiste, un espace lecture au calme.
La cuisine équipée avec îlot central devient le cœur de la maison, l’endroit où l’on cuisine, discute, reçoit, et où la vie de famille s’organise au quotidien.
Le poêle à bois renforce l’ambiance chaleureuse, complété par des menuiseries double vitrage et des volets roulants électriques pour un confort optimal toute l’année.
Une maison familiale, évolutive et fonctionnelle
Les 5 chambres réparties sur deux niveaux offrent à chacun son espace personnel.
Deux salles d’eau, buanderie, dressing et nombreux rangements facilitent le quotidien.
Un grenier aménageable laisse entrevoir de beaux projets supplémentaires : bureau, salle de jeux, suite parentale…
Un extérieur pour profiter pleinement
Sur un terrain de 1 392 m², le jardin accueille une terrasse et une cuisine d’été de 12 m², parfaite pour les repas en plein air et les moments conviviaux aux beaux jours.
Plusieurs stationnements complètent l’ensemble.
Un confort énergétique rassurant
DPE C.
Malgré ses beaux volumes, la maison affiche une consommation maîtrisée :
environ 149 € par mois d’électricité et 700 € de bois par an, un vrai point fort pour ce type de maison.
Une localisation pratique
École primaire à environ 500 mètres.
Accès rapide à Alençon et Fresnay-sur-Sarthe pour les commerces, services et axes routiers. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 241 372 - Greffe de ALENCON) Samuel BUDET Entrepreneur Individuel 06 69 63 67 77 - Réf.940827
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 299 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 245 m2 à vendre à FYE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 530 625 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 245 m² | |
| 2 | |
| 1850 | |
| Sud |
| Gaz, Poêle |
| 299 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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