Charmante maison de plain-pied avec jardin à Gimouille
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salles de bain
1
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superficie
70 m2
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chambres
2
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terrain
531 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à GIMOUILLE
Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d’un salon-séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et lumineux. Une porte-fenêtre permet d’accéder directement à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter des beaux jours.
La maison dispose de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau récemment rénovée et d’un WC indépendant.
Dans le prolongement de la maison, vous bénéficierez d’un garage attenant et motorisé, accompagné d’une buanderie. Celle-ci possède également une porte donnant directement sur le jardin, ce qui apporte un côté très pratique au quotidien.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain d’environ 531 m², avec un abri de jardin, offrant un espace idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement se détendre.
Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC, de volets bois, d’une porte sécurisée et d’un chauffage électrique. Des panneaux solaires installés sur la toiture arrière viennent compléter les prestations. DPE : D.
La taxe foncière est de 768€
Le charme de cette maison réside également dans son environnement. Gimouille est une commune agréable et conviviale, disposant notamment d’une école, et bénéficiant d’un joli cadre pour les amoureux de nature et de promenades. De belles balades sont accessibles aux alentours pour profiter pleinement de cet environnement paisible.
Une maison agréable, fonctionnelle et pleine de charme, idéale pour une petite famille, un couple ou pour profiter d’une vie au calme à proximité de Nevers.
Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 069 606 - Greffe de NEVERS) Caroline MATHIEU Entrepreneur Individuel 07 86 77 66 37 - Réf.972846
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 99 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 70 m2 à vendre à GIMOUILLE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 195 405 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 70 m² | |
| 531 m² | |
| 1 |
| Electrique | |
| oui |
| 99 000 € | |
| 768 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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