Belle maison familiale 4 ch avec jardin paysager, piscine et grands espaces annexes (73)
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salles de bain
2
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superficie
115 m2
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chambres
4
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terrain
841 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à GRESY SUR AIX
Derrière sa façade sobre et élégante, la maison propose une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La pièce de vie traversante accueille un salon convivial avec poêle à bois et une cuisine ouverte équipée, prolongés par de larges ouvertures sur une vaste terrasse en bois et le jardin arboré. L’ensemble crée une vraie continuité dedans-dehors, particulièrement agréable aux beaux jours.
Le terrain d’environ 850 m² a été aménagé pour profiter pleinement des extérieurs : terrasse ensoleillée, espaces végétalisés, coin détente et piscine bois semi-enterrée composent un cadre intimiste et facile à vivre.
La distribution intérieure convient parfaitement à une famille :
• Au rez-de-chaussée : deux chambres, une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et un WC indépendant.
• À l’étage : deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu’une seconde salle d’eau.
Côté annexes, la maison bénéficie d’atouts rares avec un double garage, de nombreux stationnements extérieurs et un vaste sous-sol d’environ 80 m² permettant stockage, atelier, espace loisirs ou aménagement complémentaire selon les besoins. La surface totale exploitable avoisine ainsi les 240 m².
Le secteur est apprécié pour son équilibre entre vie résidentielle et accessibilité. Un emplacement pratique permettant de rejoindre rapidement Aix-les-Bains et les principaux axes vers Chambéry, Annecy et Genève.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°950 728 378 - Greffe de CHAMBERY) Muriel DUCLOY Entrepreneur Individuel 06 79 26 51 98 - Réf.931402
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 535 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 115 m2 à vendre à GRESY SUR AIX
Caractéristiques du bien :
| 340 938 088 867 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 115 m² | |
| 115 m² | |
| 841 m² | |
| 2 | |
| 1980 |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 535 000 € | |
| 1 673 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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