Maison à vendre 4 pièces GUEUGNON (71)
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salles de bain
1
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superficie
66 m2
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chambres
2
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terrain
300 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à GUEUGNON
À deux minutes du centre-ville, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne par les deux côtés,
Celle-ci s'élevant sur ses 300m2 de terrain, entièrement clos.
Elle se compose au rez-de-chaussée, semi-enterré, d'une cuisine aménagée, d'une salle-de-bain équipée d'une douche récente et d'un coin bureau pouvant faire office de chambre cabine.
À l'étage, vous retrouverez un palier avec l'entrée principale de la maison, qui vous desservira deux chambres, un salon/séjour, un WC séparé et un deuxième coin cuisine.
La toiture en bon état, couverte en fibrociment amianté, les menuiseries sont en bois simple vitrage, et l'assainissement est lui aux normes, relié au tout-à-l'égout. Le chauffage actuel est le gaz de ville.
À l'extérieur, vous pourrez vous adonner au jardinage, le terrain étant actuellement en potager pour sa quasi-totalité.
Vous pourrez également garer votre véhicule à l'abri, dans le garage annexe de 20m2.
Envie de rénovation ? Premier achat ? Investissement locatif ?
Cette maison est pour vous !
Je reste disponible pour tout renseignements et éventuelles visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 245 891 - Greffe de MACON) Tom MARTINS Entrepreneur Individuel 06 67 86 23 77 - Réf.949452
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 56 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 66 m2 à vendre à GUEUGNON
Caractéristiques du bien :
| 340 933 412 306 | |
| 2 | |
| 5 | |
| 66 m² | |
| 300 m² | |
| 1 |
| Gaz |
| 56 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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