Maison à vendre 6 pièces Saint René HILLION (22)
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salles de bain
2
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superficie
136 m2
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chambres
4
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terrain
674 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à HILLION
Cette maison de 2022 située proche du bourg de Saint René, commune d'Hillion est proche de toutes les commodités, commerces, écoles, et vous permet d'accéder rapidement à la RN12.
L'entrée, disposant d'un wc ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. Vous y trouverez une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un grand séjour convivial. Le salon légèrement en retrait, crée un espace plus intime et chaleureux, propice à la détente.
La maison propose une distribution idéale avec deux espaces nuit bien distincts:
- UN ESPACE DÉDIÉ AUX ENFANTS,
comprenant trois chambres confortables, une salle de bain, et un WC indépendant.
- UN ESPACE PARENTAL INDÉPENDANT,
composé d'une belle suite avec salle d'eau privative ainsi qu'un dressing.
La partie salle à manger bénéficie d'un superbe plafond cathédrale, apportant volume, luminosité et une agréable sensation d'espace.
Dans le prolongement du séjour, une vaste terrasse de 50 m2 accueille vos moments de convivialité en extérieur.
Les grandes baies vitrées coulissantes assurent une ouverture totale sur l'extérieur.
Vous profiterez également d'une buanderie et d'un garage.
A l'avant de la propriété, les extérieurs ont été entièrement aménagés avec soin par un paysagiste: espaces paysagers, cour goudronnée et finitions impeccables.
Le chauffage au sol et la production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur.
Une maison aux prestations haut de gamme, réalisée avec des matériaux de qualité, idéale pour une famille en quête de confort et de modernité.
N'attendez pas pour visiter cette magnifique contemporaine, contactez moi rapidement pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 363 068 - Greffe de SAINT BRIEUC) Loïc JAMBOU Entrepreneur Individuel 06 81 38 22 86 - Réf.932510
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 470 250 €Prix hors honoraires 450 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.5% TTC
Localisation du bien : Maison 136 m2 à vendre à HILLION
Caractéristiques du bien :
| 340 939 013 425 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 136 m² | |
| 674 m² | |
| 2 | |
| 2022 |
| Pompe à chaleur, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 470 250 € | |
| 1 222 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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