A VENDRE A KOUROU (97310 Guyane Française) UNE MAGNIFIQUE MAISON T4 DE CAMPAGNE DE 103 m² SUR UN TERRAIN DE 5000 m² - AU PRIX DE 395 000 €.
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salles de bain
2
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superficie
103 m2
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chambres
3
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terrain
5000 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à KOUROU
La maison en bois se compose d'une cuisine américaine, d'un grand séjour lumineux et ventilé, d'une suite parentale climatisée, de deux chambres, de deux salles d'eau et un petit débarras.
Vous apprécierez sa charmante terrasse vue sur le jardin de 5000 m² avec ses arbres fruitiers et exotiques (bananes, goyaves, ramboutans, abricots pays, ananas...), vous avez également la possibilité de faire une grande et belle piscine.
La maison dispose d'un grand garage de 84 m² pouvant accueillir 4 voitures, vous avez un portail automatique et la maison est entièrement sécurisée (alarme & vidéophone).
La propriété est équipée de 69 panneaux solaires, de 2 kits solaires, d'1 kit de pompage, de 3 lampadaires solaire, d'1 kit STARLINK "internet satellite" et d'1 KIT GSM.
Vous disposez d'un local technique et d'un local Energie.
La maison ne nécessite aucuns travaux, les panneaux solaires sont neufs, vous disposez de deux puits et vous avez une très bonne connexion internet.
Ce petit coin de paradis au beau potentiel vous offre la possibilité de faire un gîte, des chambres d'hôtes etc..., selon vos envies.
Ne perdez pas de temps, le coup de coeur sera au rendez-vous !
Pour toute visite, une capacité d'emprunt sera demandée.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel +594694289024 - Réf.920465
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 395 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 103 m2 à vendre à KOUROU
Caractéristiques du bien :
| 340 931 228 389 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 103 m² | |
| 5 000 m² | |
| 2 | |
| 2008 |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 395 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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