Maison à vendre 7 pièces L'HERBERGEMENT (85)
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salles de bain
2
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superficie
123 m2
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chambres
3
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terrain
499 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à L'HERBERGEMENT
LES PLUS DE CE PAVILLON RECENT : Ses multiples stationnements privatifs sur cour enrobée en sus de ceux communaux, son spacieux garage de 35,63m² pouvant recevoir 2VL ; sa distribution avec 2 WC RDC et 1 ETAGE, une salle d'eau RDC, une salle de bain ETAGE, 2 chambres RDC pour plus de confort en sus de la troisième à l'ETAGE, la possibilité de réhabiliter la mezzanine de 12m² en une quatrième chambre (plans joints) ; son volumineux et lumineux espace vie de 47,27m² vous offrant une vue sur le jardin paysagé exposé SUD de part sa grande baie, ainsi que sa terrasse de 40m² exposée SUD-OUEST.
LE POINT FORT DE CE BIEN CONTEMPORAIN DE CARACTERE : Son aspect technique et rassurant d'un point de vue énergétique avec une classification "A" pour une consommation extrêmement réduite dû à sa structure et son isolation d'ensemble d'excellente facture, avec de surcroît, le bénéfice d'une PAC Air / Eau pour plus de sérénité et confort.
EQUIPEMENTS : Structure brique, charpente fermette, couverture tuile brique "Romane Canal", cloisons placo, isolation type ouate de cellulose projetée, menuiseries de type double vitrage PVC + baies ALU + porte d'entrée sécurit ALU, volets roulants électriques pour l'ensemble avec domotique câblée, portail sectionnel électrique garage isolé au plafond avec trappe accès combles ( seconde trappe dégagement partie nuit RDC / troisième trappe mezzanine ETAGE), disposant de 2 points d'eau (int. et ext.), du tableau élect. + Linky ; chauffage et production d'eau chaude de type PAC Air / Eau (chauffage au sol RDC / convecteurs ETAGE sur sol parquet), conduit de cheminée existant "Poujoulat" tubé dans les combles ; VMC simple flux hygroréglable de 2025, 2 détecteurs de fumée (1 RDC / 1 ETAGE), fibre raccordée avec câblage Internet pour l'ensemble des chambres ; assainissement de type collectif tout à l'égout conforme, drain périphérique pour l'ensemble immeuble ; 1 mitoyenneté.
Bien typiquement familial qui s'adresse aux acquéreurs les plus pointilleux, que se soit en terme d'implantation, de structure, et de surcroît énergétique.
Pour de plus amples informations et / ou visite à prononcer, contactez Franck au 06 84 29 20 55, qui vous sera rassurant, techniquement parlant notamment !!. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 989 917 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Franck ROBIN Entrepreneur Individuel 06 84 29 20 55 - Réf.971766
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 336 800 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 123 m2 à vendre à L'HERBERGEMENT
Caractéristiques du bien :
| 340 939 754 635 | |
| 3 | |
| 7 | |
| 123 m² | |
| 499 m² | |
| 2 | |
| 2017 | |
| Sud |
| Electrique, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 336 800 € | |
| 657 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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