LA BAULE – MAISON AVEC JARDIN, 3 CHAMBRES, GARAGE ET SOUS-SOL – PROCHE GARE, PLAGES & COMMERCES
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salles de bain
1
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superficie
86 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à LA BAULE ESCOUBLAC
Vous recherchez une maison individuelle à vendre à La Baule, dans un quartier résidentiel calme, à proximité de la gare, écoles, commerces et des plages ? Découvrez cette maison de style nantais, implantée sur une belle parcelle clôturée, qui offre un cadre de vie agréable et un potentiel d'aménagement intéressant.
Située dans un environnement verdoyant et familial, à proximité de la célèbre allée cavalière, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché. Les commerces du quartier de Lajarrige, la gare et les plages de La Baule sont accessibles en seulement 12 à 15 minutes à pied ou à vélo.
UNE MAISON FAMILIALE AVEC DE L'ESPACE.
D'une surface d'environ 85 m², la maison propose :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée.
Un salon-séjour lumineux exposé plein sud avec cheminée.
Une cuisine semi-ouverte aménagée.
Deux chambres.
Une salle de bains.
Un WC indépendant.
À l'étage :
Une troisième grande chambre plein sud.
Un vaste grenier offrant un potentiel, selon vos projets.
UN JARDIN CLOS ET ARBORÉ POUR L'ÉTÉ !
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré, idéal pour les beaux jours, les moments en famille, les repas en plein air ou la création d'un espace paysager à votre goût.
UN SOUS-SOL COMPLET AVEC GARAGE ET ESPACES ANNEXES
Véritable atout de cette maison, le sous-sol intégral comprend :
Un garage.
Un atelier.
Une buanderie.
Des espaces de rangement et un cellier.
Un espace pouvant être repensé selon vos besoins, pour du rangement, un bureau ou un espace complémentaire.
Un volume appréciable pour stocker vélos, planches de surf, paddles et équipements de loisirs, si précieux à proximité du littoral baulois !
UNE MAISON À PERSONNALISER SELON VOS ENVIES
Cette maison demande quelques travaux de modernisation qui vous permettront de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur à votre image.
Son jardin, son exposition sud, ses trois chambres, son sous-sol complet et sa situation géographique constituent de véritables atouts pour un projet de résidence principale, de maison familiale ou résidence secondaire, sur la côte Atlantique.
Une opportunité à découvrir à La Baule-Escoublac pour celles et ceux qui recherchent une maison avec jardin, garage et potentiel, à proximité de la mer et des commodités.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Réf.978056
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 448 000 €Prix hors honoraires 428 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.67% TTC
Localisation du bien : Maison 86 m2 à vendre à LA BAULE ESCOUBLAC
Caractéristiques du bien :
| 340 938 142 811 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 86 m² | |
| 84,61 m² | |
| 1 | |
| 1963 | |
| Sud |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 448 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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