A vendre : Ensemble Immobilier de 380 m² sur 9 500 m² de terrain DPE CLASSE D
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superficie
387 m2
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chambres
8
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terrain
10398 m2
Présentation du bien : Maison 13 pièces à vendre à LA CHAPELLE GAUTHIER
OPPORTUNITÉ FONCIÈRE : Ensemble 380 m² sur 9 000 m² – DPE CLASSE D
Idéal Marchands de Biens / Investisseurs / Artisans
Situé stratégiquement sur un axe passant à proximité immédiate de la chapelle Gauthier cet ensemble immobilier offre des volumes exceptionnels et une modularité rare pour un projet de réhabilitation globale ou de découpe.
Le Bâti Principal (~380 m²) :
Performance Énergétique : Bâtiment classé en D
Rez-de-chaussée : Vastes espaces de réception et véranda lumineuse, offrant un plateau modulable pour la création de diverses unités d'habitation ou un espace professionnel de grande envergure. Cuisine spacieuse.
Étages : 8 chambres au total, réparties entre un espace nuit et un appartement privatif de 3 chambres.
L'Extérieur & Annexes :
Terrain : Parcelle d'environ 9 000 m² offrant une visibilité optimale sur départementale. Configuration idéale pour du stationnement, du stockage ou un détachement parcellaire (sous réserve d'urbanisme).
Dépendances : Important hangar de stockage et diverses structures annexes. Prévoir un nettoyage global pour libérer la pleine valeur du site.
Les Atouts Investisseurs :
Rentabilité & Travaux : Classe énergétique D permettant une exploitation rapide sans lourds travaux d'isolation thermique.
Projet Mixte : Emplacement idéal pour coupler habitation et activité professionnelle (Artisans, BTP, Stockage).
Volumes : 380 m² de plancher à réinventer avec une forte valorisation après rafraîchissement.
Diagnostics :
Date de réalisation : 12/05/2023
Consommation énergie primaire : D
Dossier complet (cadastre, photos complémentaires) et visites sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 216 433 - Greffe de BERNAY) Karine DEVILLARD Entrepreneur Individuel 07 63 74 17 14 - Réf.946770
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 363 800 €Prix hors honoraires 340 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7% TTC
Localisation du bien : Maison 387 m2 à vendre à LA CHAPELLE GAUTHIER
Caractéristiques du bien :
| 340 939 213 455 | |
| 8 | |
| 13 | |
| 387 m² | |
| 10 398 m² | |
| 1995 |
| Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 363 800 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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