Maison familiale 145 m², 5 chambres, garages, Vue Seine
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salles de bain
2
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superficie
145 m2
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chambres
5
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terrain
1418 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à LA GRANDE PAROISSE
Le grand séjour bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa baie vitrée exposée Sud et d’une cheminée avec insert, idéal pour les soirées chaleureuses.
La cuisine aménagée, fonctionnelle et lumineuse, complète parfaitement l’espace de vie.
Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, idéales pour une vie pratique et confortable, ainsi que des toilettes séparées.
À l’étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, équipées de placards ou dressing, offrant un confort optimal.
Le sous-sol carrelé ajoute un véritable plus : garage, rangement, atelier, stockage ou espace loisirs selon vos besoins
🌳 Extérieur & stationnements
Le jardin, agrémenté d’arbres fruitiers, offre un espace agréable pour profiter des beaux jours.
Une terrasse complète cet extérieur convivial et parfaitement aménagé.
Côté stationnement, la propriété est exceptionnelle :
• 3 garages (dont un double donnant sur rue + 1 en sous-sol)
• Portes sectionnelles automatiques
• 3 places dans l’allée intérieure
• 5 places privatives extérieures
Un confort rare dans le secteur, idéal pour familles, artisans, indépendants ou collectionneurs.
Un abri de jardin permet de stocker facilement outils et matériel.
🔧 Confort & prestations
• Double vitrage + volets roulants électriques
• Portail automatique
• Cheminée avec insert
• Sous-sol carrelé
• Exposition plein Sud
• Vue dégagée sur la vallée de la Seine
📍 Emplacement & cadre de vie
Située à La Grande Paroisse, la maison bénéficie d’un cadre de vie apprécié :
• Gare SNCF de Montereau à 10 min (Paris en 50 min)
• Arrêt de Bus à moins de 100 mètres
• Écoles, commerces, pharmacie, services dans le village
• Proximité Seine, lac de La Grande Paroisse et espaces naturels
Un cadre idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, espace et confort tout en restant proches des commodités.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 063 721 - Greffe de MELUN) David GEROLAMI Entrepreneur Individuel 07 44 91 08 09 - Réf.952661
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 278 200 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 145 m2 à vendre à LA GRANDE PAROISSE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 101 173 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 145 m² | |
| 1 418 m² | |
| 2 | |
| 1975 | |
| Sud |
| Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 278 200 € | |
| 1 847 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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