Maison de Village avec extérieur. VIAGER occupé 1 Tête. LA SAULCE (05)
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salles de bain
1
-
superficie
92 m2
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chambres
4
-
terrain
348 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à LA SAULCE
Monsieur 81 ans – Viager occupé sur une tête.
Bouquet de 83 500 € (FAI) et rente mensuelle de 192 €.
GAP SUD. La Saulce (05110), sur les hauteurs.
Maison de village d’environ 92 m², édifiée sur une parcelle de 348 m², dans un environnement calme, bien desservi, avec transport gratuit pour se rendre sur Gap et accès rapide aux stations de ski alentour.
La maison se compose au niveau principal d’un séjour / salon de 23 m² ouvrant sur une terrasse extérieure attenante, d’une entrée distribuant la cuisine, une buanderie, une salle de bains et une chambre. À l’étage, 3 chambres sous toit créent un espace nuit chaleureux, dans un esprit chalet avec boiseries et ambiance cosy. En rez-de-chaussée, ateliers et caves offrent de belles surfaces de stockage ou de bricolage.
Côté confort, le bien bénéficie de menuiseries aluminium et PVC, d’une climatisation réversible, d’un chauffage électrique et d’une cheminée avec insert, garantissant un bon niveau de confort.
Ce viager occupé sur une tête (Monsieur, 81 ans) permet :
-d’acquérir un bien à un prix décoté par rapport à sa valeur de marché,
-de lisser l’effort financier dans le temps grâce à la combinaison bouquet + rente,
-de se positionner dès aujourd’hui sur un secteur porteur à proximité de Gap, des axes routiers et des stations de ski, avec un fort potentiel futur en résidence principale, résidence secondaire ou location saisonnière.
À terme, une fois le bien libéré, l’investisseur disposera d’une maison de village, facilement exploitable en location à l’année (proximité de Gap et bassin d’emploi) ou en meublé de tourisme orienté montagne / ski / nature.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 357 725 - Greffe de MANOSQUE) Thomas ALEMANY Entrepreneur Individuel 06 87 33 41 98 - Réf.924230
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 83 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 92 m2 à vendre à LA SAULCE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 503 119 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 92 m² | |
| 348 m² | |
| 1 | |
| 1896 | |
| Sud Est |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 83 500 € | |
| 650 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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