Lançon-de-Provence – Maison de charme T5 de 150 m² avec patio, terrasse panoramique, studio et garage
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salles de bain
2
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superficie
150 m2
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chambres
3
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terrain
223 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à LANCON PROVENCE
Au cœur de Lançon-de-Provence, découvrez cette authentique maison T5 d'environ 150 m² sur 220m² de terrain, offrant de beaux volumes, une disposition fonctionnelle dans un cadre provençal.
Ici, tout se fait à pied : commerces, services et vie du village sont accessibles en quelques minutes, tout en profitant d'un calme absolu.
Dès l'entrée, la maison séduit par son caractère : son patio et véranda exposés plein sud à l'abri des regards, véritable espace de détente puis en intérieur, sa cheminée en pierres de taille et ses poutres apparentes.
La pièce de vie d'environ 35 m² constitue le cœur de la maison. Elle se prolonge par une cuisine spacieuse et attenante, offrant un espace convivial et fonctionnel.
À l'étage, deux chambres, salle de bain, wc ainsi qu'un studio indépendant bénéficient d'un accès direct à une terrasse panoramique de 32 m². Un espace rare en plein cœur du village, avec une jolie vue dégagée sur les toits de Lançon.
Une troisième chambre située au rez-de-chaussée complète l'espace nuit avec salle de bain et wc.
Un garage vient également compléter ce bien.
Avec ses volumes, ses extérieurs, son studio indépendant et son emplacement central, cette maison offre un beau potentiel d'évolution et de personnalisation.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cette maison et de lui redonner tout son éclat.
Une maison authentique et pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent le caractère de l'ancien, de la fonctionnalité, la vie de village et des extérieurs agréables, sans renoncer au calme.
Au plaisir de vous accueillir dans votre nouveau lieu de vie !!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 467 276 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Frederic GIROU Entrepreneur Individuel 06 09 69 78 78 - Réf.968682
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 374 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 150 m2 à vendre à LANCON PROVENCE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 912 305 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 150 m² | |
| 223 m² | |
| 2 | |
| 1850 | |
| Sud |
| Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 374 000 € | |
| 1 300 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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