Maison à vendre 4 pièces LANCON PROVENCE (13) avec jardin et piscine
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salles de bain
1
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superficie
80 m2
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chambres
3
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terrain
245 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à LANCON PROVENCE
Dans un secteur résidentiel de Lançon Provence, voici une maison t4 récente et son magnifique espace extérieur à venir découvrir.
La visite débute au passage du portillon, il nous mène à l’entrée de la maison ; une partie du garage a été aujourd’hui aménagé en espace buanderie, grand dressing et cabinet de toilette ; cet espace pourra aisément redevenir garage à part entière selon les projets futurs. Première belle surprise au début de l’espace de vie de 40m² : une cuisine de cuisiniste, contemporaine tout équipée ouverte sur un salon séjour ; la pièce est très lumineuse, avec une double exposition sud et ouest et une jolie vue sur la piscine.
Découvrons l’étage, avec ses trois chambres de 10 à 12m² toutes équipées d’espace dressing, une salle d’eau récente avec douche à l’italienne et double vasque et un WC indépendant qui complète le niveau.
Le confort de la maison est optimisé par une climatisation réversible au rez-de-chaussée comme à l’étage. De belles économies d’énergie seront réalisées grâce à la présence de panneaux photovoltaïques prévus en autoconsommation et en revente pour le surplus.
Il est temps d’aller découvrir ce fabuleux jardin et son ambiance minérale zen ; plusieurs espace ont été imaginé : Coté nord-ouest, une zone technique avec maisonnette en pierres apparentes pour le stockage et un premier espace terrasse en travertin aménagée pour les futurs barbecue et plancha ; Côté ouest : un espace détente idéal pour l’ombre des matins avec gazon synthétique ;, suivi d’une terrasse de 60m² en travertin, en partie abritée par une pergola ;
Côté sud, L’espace se prolonge en solarium autours de la piscine de 7,5x4 bordée de lauriers qui permettra des moments festifs et rafraichissants en famille ou entre amis.
Au calme et proche de toute commodités, dans un état impeccable sans aucuns travaux à prévoir, venez visiter et poser vos valises !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Réf.966195
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 365 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 80 m2 à vendre à LANCON PROVENCE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 443 543 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 80 m² | |
| 245 m² | |
| 1 | |
| 2009 | |
| Sud |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 365 000 € | |
| 1 300 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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