Maison de village avec terrasse au cœur de Lançon-de-Provence
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salles de bain
1
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superficie
75 m2
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chambres
2
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terrain
31 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à LANCON PROVENCE
Située au cœur du village de Lançon-de*Provence, à proximité de Salon-de-Provence, cette maison de village parfaitement entretenue saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son aménagement pensé dans les moindres détails.
Dès l'entrée, vous découvrirez un escalier menant directement à une vaste cuisine moderne de 24m2, entièrement équipée avec placard de rangement sous escalier. Cet espace convivial s'ouvre sur un agréable salon de 24m2 baigné de lumière, offrant une ambiance cosy et cocooning. Vous apprécierez également le confort apporté par la climatisation réversible, le parquet chaleureux ainsi que les menuiseries PVC à double vitrage.
À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un grand dégagement bénéficiant de nombreux rangements.
L'atout majeur de cette maison : une superbe terrasse d'environ 25 m², exposée sud/sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Une cave complète ce bien.
Située dans une rue calme à proximité immédiate de la mairie, des places de stationnement à quelques pas seulement sur le village.
Les plus :
Cuisine moderne équipée
Salon lumineux et chaleureux
Climatisation réversible
Parquet
PVC double vitrage
2 chambres avec placards intégrés
Nombreux rangements
Terrasse de 25 m² exposée sud/sud-ouest
Cave
Rue calme
Stationnement à proximité
Une maison où chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Coup de cœur assuré ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 342 989 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Céline ROS Entrepreneur Individuel 06 25 04 37 72 - Réf.957531
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 245 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 75 m2 à vendre à LANCON PROVENCE
Caractéristiques du bien :
| 340 932 976 588 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 75 m² | |
| 73,19 m² | |
| 31 m² | |
| 1 | |
| 1945 | |
| Sud |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
| 245 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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