VOLONNE 04– BELLE MAISON DE 237 M² HABITABLES AVEC DEUX LOGEMENTS ET VUE PANORAMIQUE SUR LE VILLAGE
-
salles de bain
3
-
superficie
237 m2
-
chambres
6
-
terrain
460 m2
Présentation du bien : Maison 11 pièces à vendre à LASCAZERES
Située à Volonne, à proximité du cœur du village, des écoles et des commodités, découvrez cette spacieuse maison de 237 m² habitables, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, du caractère et de nombreuses possibilités.
Cette propriété se compose de deux logements distincts, permettant d'envisager aussi bien une grande maison familiale qu'un projet intergénérationnel ou un investissement locatif.
Un appartement T2 indépendant de 49 m², bénéficiant d'une agréable terrasse, composé d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon, d'un cellier, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Un appartement T6 en duplex de 188 m² habitables, proposant de généreux espaces de vie répartis sur plusieurs niveaux :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une chaufferie, une cuisine aménagée, un salon et une salle à manger.
Au premier étage : un dégagement, un séjour, une suite parentale avec salle d'eau, WC et accès à un balcon, quatre chambres supplémentaires, une salle de bains, une salle d'eau et un WC.
Au deuxième étage : une superbe mezzanine aménagée de 100 m² au sol, dont 28 m² habitables inclus dans les 237 m² annoncés. Cet espace plein de charme offre de multiples possibilités d'utilisation et bénéficie d'une magnifique vue sur le village de Volonne.
Soigneusement entretenue, la maison dispose d'un chauffage au gaz de ville.
Son emplacement stratégique, à proximité du centre du village, des écoles et d'un parking, facilite le quotidien tout en offrant un cadre de vie agréable.
Les atouts de cette propriété : deux logements dont un indépendant, cinq chambres au total, de beaux volumes, une terrasse, un balcon, une vaste mezzanine aménagée et une superbe vue sur le village.
Un bien rare par ses volumes et sa polyvalence, idéal pour accueillir une grande famille ou concrétiser un projet immobilier aux multiples possibilités.
À découvrir sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 609 561 - Greffe de MANOSQUE) Priscillia DAO Entrepreneur Individuel 06 83 70 25 39 - Réf.978520
Informations complémentaires :
Prix de vente 268 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 237 m2 à vendre à LASCAZERES
Caractéristiques du bien :
| 340 936 367 157 | |
| 6 | |
| 11 | |
| 237 m² | |
| 460 m² | |
| 3 | |
| 1975 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 268 000 € | |
| 2 800 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance