Maison à vendre 4 pièces LE MANS (72)
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salles de bain
1
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superficie
91 m2
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chambres
3
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terrain
564 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à LE MANS
Cette maison de plain-pied offre confort et praticité, avec sous-sol intégral et jardin paysager avec terrasse et barbecue.
Une entrée accueillante, un salon / séjour avec cheminée insert, idéal pour des moments conviviaux, une cuisine aménagée et équipée avec baie coulissante donnant directement sur le jardin et la terrasse.
Un dégagement avec placard dessert la partie comprenant : trois chambres, une salle d’eau avec douche récente et WC séparés.
Le sous-sol intégral propose : Un grand garage de plus de 50 m², une buanderie et une pièce de rangement.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour, mais la maison est saine et fonctionnelle.
Une opportunité rare dans un quartier recherché, proche de toutes commodités, avec un jardin paysager prêt à accueillir vos moments en famille et entre amis.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 982 261 - Greffe de LE MANS) Bérangère GOGUET Entrepreneur Individuel 06 26 04 92 89 - Réf.937855
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 91 m2 à vendre à LE MANS
Caractéristiques du bien :
| 340 931 352 536 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 91 m² | |
| 564 m² | |
| 1 | |
| 1987 | |
| Ouest |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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