Magnifique villa d'architecte !
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salles de bain
2
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superficie
157 m2
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chambres
4
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terrain
392 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à LE PLESSIS GRAMMOIRE
Magnifique villa moderne située dans le coeur du Plessis Grammoire, à 10 minutes d'Angers, au calme, avec tous les commerces accessibles à 400m.
Environnement très favorable !
Cette maison vous offre des prestations de standing, très abouties, que ce soit à l'intérieur ou à l'extérieur.
Ainsi, vous profiterez d'une maison conçue selon les dernières normes de la RE 2020, en bénéficiant des garanties dommage ouvrage et décennales.
En rez de chaussée, l'entrée avec dressing aménagé ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un séjour et une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale de plus de 25m2 composée d'un grand dressing et d'une salle d'eau, WC, cellier.
Au premier étage, une mezzanine pouvant être aménagée en bureau ou espace détente, dessert trois autres chambres avec rangement, une salle de bain et WC.
Garage, deux stationnements, terrasse et jardin.
Les espaces de vie et de nuit sont très bien proportionnés et confortables.
Parmi les nombreuses prestations : Hauteur sous plafond de 2,70m en rez de chaussée, carrelage grès cérame de 120cm/120cm, magnifique escalier, nombreux dressings aménagés, chauffage au sol par pompe à chaleur en rez de chaussée et premier étage, climatisation, cellier et garage carrelés et plaqués, double terrasse carrelée, extérieurs parfaitement aménagés.
Vous n'avez qu'à poser vos valises.
Bien rare sur le marché.
A visiter sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,78% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 09 31 34 - Réf.958120
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 549 000 €Prix hors honoraires 529 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.78% TTC
Localisation du bien : Maison 157 m2 à vendre à LE PLESSIS GRAMMOIRE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 363 801 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 157 m² | |
| 392 m² | |
| 2 | |
| 2025 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 549 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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