À vendre Maison de bourg – 3 chambres – Grenier aménageable – Garage – Centre-bourg LE SOURN (56)
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salles de bain
1
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superficie
90 m2
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chambres
3
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terrain
211 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à LE SOURN
Située en plein centre-bourg de Le Sourn, à proximité immédiate des commodités, cette maison offre une surface habitable d’environ 96 m², avec un fort potentiel d’évolution, idéale pour un primo-accédant, un jeune couple ou un investisseur.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine fonctionnelle ainsi qu’un salon, formant un espace de vie convivial et facile à aménager selon vos envies.
Un WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau, offrant un agencement pratique pour une vie de famille ou un projet locatif.
Atout majeur de cette maison :
Un grenier aménageable d’environ 30 m², situé au-dessus du garage. Celui-ci dispose d’un accès direct depuis l’étage, au niveau des chambres, ce qui permet une transformation simple et cohérente de l’espace.
Ce volume supplémentaire peut facilement accueillir :
• une suite parentale,
• un bureau,
• une salle de loisirs,
• une pièce home cinéma,
• ou toute autre pièce selon vos besoins.
Côté annexes, la maison dispose d’un garage d’environ 35 m² au sol, offrant un bel espace de stationnement et de stockage.
Informations techniques :
• Chauffage électrique
• Menuiseries en double vitrage
• Maison saine et fonctionnelle, avec des bases solides pour un projet d’amélioration ou de personnalisation
À l’extérieur, le terrain se situe uniquement à l’avant de la maison. Il est actuellement entièrement enrobé, ce qui facilite le stationnement et l’entretien. Cet espace peut être réaménagé selon vos envies : création d’un espace détente, pose de pelouse synthétique, aménagement paysager, ou autre projet extérieur.
Plusieurs possibilités d’aménagement sont envisageables pour valoriser cet espace.
Cette maison représente une opportunité intéressante pour :
• un premier achat,
• un jeune couple souhaitant évoluer dans le temps,
• un investisseur à la recherche d’un bien bien situé avec potentiel d’optimisation.
Une maison pratique, bien située, avec un véritable potentiel d’agrandissement, au cœur du bourg de Le Sourn. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf.938904
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 90 m2 à vendre à LE SOURN
Caractéristiques du bien :
| 340 933 930 418 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 90 m² | |
| 211 m² | |
| 1 |
| Electrique | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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