Maison d’architecte 7 pièces, 180 m² avec vue sur nature à Lectoure, posibilité appartement indépendant, activité pro
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superficie
176 m2
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terrain
792 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à LECTOURE
Sur les hauteurs de Lectoure, découvrez cette maison d’architecte de 180 m², alliant confort, volumes et fonctionnalité.
Implantée sur un terrain arboré de 1 650 m² sans vis-à-vis, elle bénéficie d’un environnement calme avec une agréable vue sur la nature.
La maison se compose d’un vaste séjour de 48 m², avec cuisine équipée indépendante de 13,5 m², d’une véranda de 18 m², de 3 chambres dont deux avec placards et une suite parentale de 20 m², de deux bureaux, ainsi que de deux terrasses extérieures. Avec ses nombreuses baies vitrés, vous pourrez profiter de la lumière toute l’année.
Répartie sur trois niveaux, elle offre la possibilité d’exercer une activité professionnelle à domicile. Idéal pour les professions libérales, infirmier, psychologue, kinésithérapeute, couturière, esthéticienne ou encore agent commercial, etc...
Chauffage par radiateurs électriques et cheminée, raccordée au tout-à-l’égout.
Garage et parking en enrobé (réalisé en 2021), taxe foncière : 1 460 €.
Un bien rare, à visiter sans tarder.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf.912591
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 277 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 176 m2 à vendre à LECTOURE
Caractéristiques du bien :
| 340 937 102 982 | |
| 7 | |
| 176 m² | |
| 792 m² |
| 277 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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