Maison familiale T5 à vendre + sous-sol complet, dans le canton de SAINT ROMAIN DE COLBOSC (76430)
-
salles de bain
1
-
superficie
93 m2
-
chambres
4
-
terrain
1158 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à LES TROIS PIERRES
Nichée au fond d’une impasse, dans un environnement pavillonnaire recherché, cette maison individuelle non mitoyenne de 93 m² vous offre le calme absolu et la sécurité idéale pour voir grandir vos enfants.
Dès l’entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie traversante de 40 m², baignée de lumière, avec son poêle à granulés pour des soirées chaleureuses. La cuisine aménagée ouverte prolonge naturellement l’espace vers une magnifique terrasse exposée plein Sud. Un véritable lieu de vie aux beaux jours !
Le rez-de-chaussée propose également une chambre et un WC indépendant.
À l’étage : deux grandes chambres mansardées, un dressing et une salle de douche avec second WC. Un espace nuit parfaitement optimisé pour toute la famille.
Sous-sol complet, véritable atout : comprenant un garage de 33 m², un espace laverie, un atelier et une quatrième chambre ou bureau idéal pour le télétravail.
Un extérieur pensé pour profiter pleinement :
- 1 100 m² de terrain plat, entièrement clos et sécurisé (portails aluminium motorisés + visiophone). Un robot tondeuse est inclus pour un entretien sans contrainte.
- Superbe terrasse bois sur dalle béton (2024) avec store banne
- Appentis de 30 m² prêt à accueillir votre futur spa, à l’abri des regards
- Loisirs à domicile : un véritable terrain de pétanque, pour des moments conviviaux en famille ou entre amis complète ce jardin paysagé, sans aucun vis-à-vis.
Toutes les fenêtres (PVC double vitrage), les volets roulants électriques, les Velux ainsi que la porte d’entrée ont été remplacés pour une isolation optimale.
DPE D – Poêle à granulés récent + radiateurs à fluide caloporteur.
Taxe foncière attractive : 645 € / an.
Tout-à-l’égout.
Stationnement facile : 4 véhicules en intérieur + garage + stationnement extérieur.
Écoles à proximité et ramassage scolaire pour le collège de Saint-Romain-de-Colbosc à 5 minutes à pied.
Une maison clé en main, parfaitement entretenue, dans un cadre privilégié.
Idéale pour un jeune couple en quête de sécurité et de potentiel d’agrandissement.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 613 236 - Greffe de LE HAVRE) Angelina MARDON Entrepreneur Individuel 06 64 68 18 93 - Réf.943122
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 93 m2 à vendre à LES TROIS PIERRES
Caractéristiques du bien :
| 340 931 118 146 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 93 m² | |
| 1 158 m² | |
| 1 | |
| 1990 | |
| Sud |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
Découvrez le prix de votre bien par rapport au marché
