Maison 4 pièces, garage, piscine sans vis à vis
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salles de bain
1
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superficie
85 m2
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chambres
3
-
terrain
1030 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à LEZIGNAN LA CEBE
Cette maison de 85 m² saura vous charmer par ses nombreux atouts et notamment son superbe jardin de plus de 1000 m² sans vis-à-vis avec piscine.
La maison se compose comme suit :
• Pièce de vie de 37 m²
• Trois chambres
• Salle d’eau + WC indépendant
• Véranda (climatisée et chauffée)
• Buanderie
• Garage
L’intérieur de la maison a été conçue avec soin et saura répondre à vos besoins de confort et de fonctionnalité. La pièce de vie est spacieuse et lumineuse vous offrant un quotidien agréable. Toute la maison est d’ailleurs très lumineuse.
Coté extérieur, vous profiterez d’une très belle piscine à l’abris des regards, de trois grandes terrasses, d’un jardin arboré qui vous permettra de profiter de l’extérieur à différents moments de la journée.
Coté technique nous avons : des menuiseries double vitrage, un adoucisseur, une climatisation gainable installée il y a trois ans, l’isolation dans toute la maison, un puits, une pompe à chaleur pour la piscine, un arrosage automatique.
A noter que le revêtement de la piscine a été changé en 2024. Il s’agit d’un PVC armé (sous garantie décennale).
Le village dispose de commodités : école, pharmacie, médecin, médiathèque, tabac/presse épicerie, coiffeur, cabinet infirmier...
Visite virtuelle sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 090 887 - Greffe de BEZIERS) Carole LIEVRE Entrepreneur Individuel 06 84 84 24 03 - Réf.942910
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 85 m2 à vendre à LEZIGNAN LA CEBE
Caractéristiques du bien :
| 340 934 512 485 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 85 m² | |
| 1 030 m² | |
| 1 | |
| 1985 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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