Maison à vendre 7 pièces LEZOUX (63)
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salles de bain
2
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superficie
166 m2
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chambres
5
-
terrain
910 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à LEZOUX
🏡 LEZOUX - Belle maison familiale de 170 m² avec appartement indépendant et grand terrain
Située à Lezoux, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'accès autoroutier A89 , cette spacieuse maison d'environ 170 m² habitables offre de nombreuses possibilités pour une famille, une activité professionnelle ou un projet locatif.
La maison principale se compose d'une entrée avec une grande penderie, desservant un agréable séjour d'environ 20 m², ouvert sur un grand balcon, une cuisine équipée avec un balcon pour une pause café et une très belle salle de bain d'environ 8,50 m² ainsi que trois chambres confortables équipées de penderie:
Chambre 1 : environ 11,57 m²
Chambre 2 : environ 15,21 m²
Chambre 3 : environ 11,53 m²
Les combles isolés constituent un espace supplémentaire idéal pour une salle de sport, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente.
Les fenêtres sont en doubles vitrages PVC avec volets roulants électriques.
En rez-de-chaussée, vous bénéficierez également d'un appartement indépendant, composé :
d'un séjour d'environ 12,70 m²,
d'une cuisine d'environ 7,35 m²,
de deux chambres d'environ 9,12 m² et 10,89 m²,
d'une salle de bain.
Cet espace indépendant représente un véritable atout pour accueillir des proches, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain clos et arboré d'environ 980 m², piscinable , un carpot est également présent pour abriter une voiture.
Offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour les loisirs, le jardinage ou les réceptions en famille.
Les atouts :
✅ Environ 170 m² habitables
✅ 3 chambres dans la maison principale
✅ Combles isolés a aménager
✅ Appartement indépendant avec 2 chambres
✅ Terrain d'environ 980 m²
✅ Proche des commerces et des accès autoroutiers
✅ Nombreuses possibilités d'aménagement
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 804 409 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Cédric COUPERIER Entrepreneur Individuel 06 72 36 21 51 - Réf.968175
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 306 475 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 166 m2 à vendre à LEZOUX
Caractéristiques du bien :
| 340 936 267 076 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 166 m² | |
| 910 m² | |
| 2 | |
| 1970 | |
| Sud Est |
| Fuel | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 306 475 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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