ÉLÉGANTE MAISON FAMILIALE DE 231 m² – 4 CHAMBRES – TERRAIN ARBORÉ DE 2 390 m² – AXE PARIS / AMIENS
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salles de bain
2
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superficie
231 m2
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chambres
4
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terrain
2390 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à LIHUS
Implantée sur un superbe terrain clos et arboré de 2 390 m², cette demeure conjugue parfaitement le charme de la campagne, de généreux volumes de réception et la proximité des commodités indispensables au quotidien.
Dès l'entrée, le ton est donné : espaces lumineux, circulation fluide et prestations soignées créent une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour accueillir une famille.
Au rez-de-chaussée
• Entrée accueillante
• Vestiaire
• WC indépendant avec lave-mains
• Buanderie
• Arrière-cuisine fonctionnelle
• Cuisine aménagée et équipée
• Salle à manger indépendante
• Magnifique séjour de 71 m² baigné de lumière, agrémenté d'un insert bois, véritable cœur de la maison propice aux moments de partage en famille ou entre amis.
À l'étage
• Quatre belles chambres
• Une suite parentale avec salle d'eau privative
• Salle de bains familiale
• WC indépendant
Des extérieurs pensés pour profiter pleinement de la nature
Le jardin clos et arboré offre un cadre de vie exceptionnel où calme et intimité sont les maîtres-mots.
Deux dépendances complètent l'ensemble et permettent de multiples projets :
• Garage
• Atelier
• Espace de stockage
• Bureau indépendant ou futur espace de loisirs
Prestations
✓ Maison parfaitement entretenue
✓ Aucun travaux à prévoir
✓ Fibre optique
✓ Double vitrage
✓ Cuisine aménagée et équipée
✓ Insert bois
✓ Chauffage électrique
✓ Détecteur de fumée
✓ Garage
✓ Terrain clos de 2 390 m²
Une situation géographique privilégiée
• Marseille-en-Beauvaisis à quelques minutes
• Crèvecœur-le-Grand à proximité immédiate
• Écoles maternelles, primaires et collège accessibles rapidement
• Commerces de proximité, supermarchés, boulangeries et services médicaux à quelques minutes
• Gare SNCF de Beauvais à environ 25 minutes
• Aéroport Paris-Beauvais à environ 30 minutes
• Accès rapide à l'autoroute A16 reliant Paris et Amiens en 10 à 15 minutes
• Beauvais accessible en moins de 25 minutes
• Amiens à environ 40 minutes
• Nombreux chemins de randonnée et espaces naturels à proximité
Informations complémentaires
Surface habitable : 231 m²
Surface séjour : 71 m²
Terrain : 2 390 m²
Nombre de pièces : 7
Nombre de chambres : 4
Salle de bains : 1
Salle d'eau : 1
WC : 2
Garage : 1
DPE : C
DPE réalisé le 07/11/2025
Un bien rare sur le marché
Cette propriété séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de sérénité, tout en conservant une excellente connexion vers Beauvais, Amiens et la région parisienne.
Une maison coup de cœur où il ne reste plus qu'à poser ses valises.
Prix : 350 000 € F.A.I Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 405 383 - Greffe de BEAUVAIS) Laurent DANNET Entrepreneur Individuel 07 43 59 47 85 - Réf.949786
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 350 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 231 m2 à vendre à LIHUS
Caractéristiques du bien :
| 340 937 332 398 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 231 m² | |
| 2 390 m² | |
| 2 |
| Electrique | |
| oui |
| 350 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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