À VENDRE LOPERHET (29470) - MAISON CONTEMPORAINE F5 - SURFACE 134 M² - Terrain 518 M² - NORMES PMR - GARAGE
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salles de bain
2
-
superficie
134 m2
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chambres
4
-
terrain
518 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à LOPERHET
En famille, actifs ou retraités, vous recherchez une Maison F5 de qualité et sans travaux ? génial ! Cette pépite est lumineuse offrant de vrais volumes (espace de vie de plus de 43 m²), orientée au SUD-EST et au SUD-OUEST, vous dominez un très bel environnement naturel et paysager.
Édifiée en 2007 AUX NORMES PMR, vous profitez d'une suite parentale en rez-de-chaussée avec une très belle salle d'eau indépendante, un WC séparé, une entrée avec placard de rangement.
Un grand salon-séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée donnant directement sur une magnifique terrasse d'angle de plus de 50 m², totalement intimiste avec ses lianes végétales.
A l'étage, vos enfants trouveront leur indépendance, trois grandes chambres aux beaux volumes avec placard-dressing (19,18 et 12 m² au sol). Une belle salle de bain offrant douche et baignoire au choix, un WC séparé.
L'atout principal de ce bien aux finitions soignées, un garage-sous-sol avec porte automatique de plus de 76 m² vous permettant de stocker un bateau, une remorque ou plusieurs véhicules, espace buanderie, cave à vin...
Reliée à l'assainissement collectif (total-égout) - Volets roulants électriques - chauffage électriques basse consommation et bonne inertie - système de VMC - Fibre optique - Chauffe-eau de 2022 - Taxe foncière 1367€/an - Année 2007 - Surface du Terrain 518 m² - Surface intérieure 134 m² - 3 places de stationnement extérieur sur la parcelle.
Venez découvrir ce bien et profitez de son ensoleillement du matin au soir ! AUCUN TRAVAUX à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,51% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 758 506 - Greffe de BREST) Etienne DECODIN Entrepreneur Individuel 07 82 03 09 89 - Réf.948359
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 305 350 €Prix hors honoraires 295 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.51% TTC
Localisation du bien : Maison 134 m2 à vendre à LOPERHET
Caractéristiques du bien :
| 340 935 516 004 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 134 m² | |
| 518 m² | |
| 2 | |
| 2007 | |
| Sud Ouest |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 305 350 € | |
| 1 367 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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