Coup de coeur, en Exclusivité maison de village T3 d'environ 88m2 sur une parcelle de 963m2 + 110m2 de garage + 100m2 combles
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salles de bain
1
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superficie
88 m2
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chambres
2
-
terrain
963 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à LOUGRES
Alors, je vous propose en exclusivité, sur une parcelle de 963m2, cette maison toute cocooning, située à Lougres d'environ 88m2 habitable avec 110m2 de garage et plus de 100m2 de combles entièrement à rénover et à aménager (actuellement à l'état brut) afin de laisser libre choix à vos envies.
Des un esprit très chaleureux, dès l'entrée, vous y attend une cuisine très spacieuse d'environ 20m2 avec vue sur la terrasse, très pratique pour y surveiller vos enfants.
Sur le même niveau, un séjour de plus de 20m2, très lumineux grâce aux 2 fenêtres (pouvant faire office de chambre si besoin).
Une superbe salle d'eau avec baignoire, douche et WC.
Un espace de détente, agencé et aménagé avec goût où l'on s'y sent très bien.
A l'étage, un dégagement dessert une première chambre de plus de 13m2, un dressing et une deuxième chambre de presque 12,50m2.
De belles surfaces habitables, une maison idéale pour un jeune couple rempli d'ambitions ou avec un enfant.
Concernant la partie grange :
-garage de plus de 50m2
-cave sur le même niveau de plus de 55m2
-combles (à l'état brut) de plus de 100m2
Un très gros potentiel à exploiter à titre personnel ou même professionnel (gîte, location à la nuitée...).
A l'extérieur sur une parcelle totale de 963m2, vous y trouverez :
-un espace de verdure (très agréable)
-un espace arboré pentu
-une terrasse de 60m2 clôturée, sur le même niveau que la cuisine (très pratique pour en profiter pleinement)
Au niveau technique :
-très bon classement énergétique en D
-chaudière à bois (chauffage + eau)
+ballon d'eau chaude 150L électrique (si besoin)
-radiateurs (avec thermostat)
+PAC air/ air (installation neuve), confort thermique en été comme en hiver
-assainissement tout-à-l'égout
-fibre optique
-fenêtres PVC double vitrage
-volets bois
-toiture nettoyée + chéneaux changés (environ 6 ans)
-VMC auto réglable électrique
-maison sur 1 dalle + plancher à l'étage
Au niveau dépense :
-taxe foncière 420€/ an
-consommation de 10 stères /an soit environ 550€/an
-électricité environ 140€/mois (dont climatisation)
Plus d'informations (vidéo + fiche technique) à la suite d’un premier contact téléphonique.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 322 139 - Greffe de BELFORT) Elodie SERHANI Entrepreneur Individuel 07 49 87 41 94 - Réf.933130
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 88 m2 à vendre à LOUGRES
Caractéristiques du bien :
| 340 932 081 055 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 88 m² | |
| 963 m² | |
| 1 | |
| 1850 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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