Maison 8 pièces - 4 Chambres à Luçon (85)
-
salles de bain
2
-
superficie
145 m2
-
chambres
4
-
terrain
634 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à LUCON
Maison familiale de charme au cœur de Luçon
Idéalement située en plein centre de Luçon, à proximité des commerces, écoles (collège, lycée) et de la gare.
Cette maison de 1962 de 145 m² allie emplacement privilégié et espace familial. Le terrain de 634 m² convivial, invite à la détente en famille.
Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un garage.
À l’entresol, un espace de vie chaleureux composé d’un :
- salon - salle à manger lumineux,
- d’une cuisine fonctionnelle,
- d’un bureau,
- d'une salle d’eau
- Toilette.
À l’étage, vous trouverez quatre grandes chambres, idéales pour une famille, et une salle de bain.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison atypique, pleine de caractère.
Ne manquez pas cette opportunité rare, alliant confort, charme rétro et emplacement idéal.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite personnalisée : 06 51 43 29 54
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 433 509 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sylvie PILLET Entrepreneur Individuel 06 51 43 29 54 - Réf.957344
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 229 500 €Prix hors honoraires 220 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.32% TTC
Localisation du bien : Maison 145 m2 à vendre à LUCON
Caractéristiques du bien :
| 340 934 459 521 | |
| 4 | |
| 8 | |
| 145 m² | |
| 634 m² | |
| 2 | |
| 1962 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 229 500 € | |
| 1 650 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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