Charmante maison en pierre à découvrir – Lurcy-le-Bourg
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salles de bain
1
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superficie
90 m2
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chambres
1
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terrain
694 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à LURCY LE BOURG
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une grande salle à manger avec cuisine, ainsi que d’un grand salon chaleureux, agrémenté de jolies tommettes qui préservent tout le charme de l’ancien.
Dans la salle à manger/cuisine, un poêle à bois apporte une ambiance conviviale et chaleureuse.
À l’étage, vous découvrirez un palier offrant différentes possibilités d’aménagement, pouvant être transformé en bureau ou en espace nuit. L’étage comprend également une salle d’eau avec WC ainsi qu’une grande chambre d’environ 17 m².
La maison bénéficie de huisseries en double vitrage, équipées de volets en bois, permettant de conserver l’authenticité et le charme de cette maison ancienne.
Pour votre confort, le chauffage est assuré par un système électrique complété par une climatisation, ainsi que par le poêle à bois.
La toiture est en bon état et la fosse septique est conforme, deux atouts importants pour ce bien.
Les extérieurs
La maison dispose d’un jardin d’environ 100 m², directement attenant à la maison et situé juste sur le côté, permettant de profiter facilement d’un agréable espace extérieur sans avoir à s’éloigner de la maison.
Un second jardin non attenant d’environ 540 m² complète la propriété. Celui-ci dispose d’un atelier ainsi que d’un portail électrique, permettant de stationner facilement un véhicule sur la parcelle, située sur le même trottoir que la maison.
Une cave située à l’extérieur de la maison complète également ce bien.
La taxe foncière s’élève à 416 € par an.
Cette maison est idéale pour les amoureux de la pierre et de l’ancien à la recherche d’un bien chaleureux et authentique, dans un environnement calme tout en restant à proximité de Prémery.
Un bien plein de charme, avec de beaux éléments anciens et plusieurs espaces extérieurs, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 069 606 - Greffe de NEVERS) Caroline MATHIEU Entrepreneur Individuel 07 86 77 66 37 - Réf.966386
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 65 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 90 m2 à vendre à LURCY LE BOURG
Caractéristiques du bien :
| 340 930 071 448 | |
| 1 | |
| 3 | |
| 90 m² | |
| 694 m² | |
| 1 | |
| 1940 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 65 000 € | |
| 442 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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