Maison à vendre 3 pièces MACOURIA (973)
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salles de bain
2
-
superficie
95 m2
-
chambres
3
-
terrain
378 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à MACOURIA
Dans une impasse calme et agréable de Macouria, découvrez cette charmante villa T3 construite en 2020, implantée sur un terrain clos de 378 m².
Dès l’entrée, le ton est donné : portail électrique moderne, environnement paisible et belle charpente en bois angélique qui apporte immédiatement du cachet à l’ensemble.
À l’extérieur, la propriété offre un véritable espace de détente :
- une piscine aux lignes élégantes,
- une terrasse conviviale idéale pour les soirées entre amis,
- ainsi qu’un agréable jardin agrémenté d’arbres fruitiers (bananiers, citronniers, ananas…).
L’intérieur séduit par sa luminosité et sa fonctionnalité :
- un séjour chaleureux ouvert sur une cuisine aménagée,
- une chambre parentale confortable,
- une seconde chambre modulable selon vos besoins,
- une grande salle de bain avec douche, baignoire et espace lavabo,
- un WC indépendant,
- ainsi qu’une buanderie pratique au quotidien.
À l’arrière de la propriété, une dépendance indépendante complète harmonieusement l’ensemble. Elle comprend :
- une chambre cosy,
- une salle d’eau avec WC,
- une cuisine extérieure,
- ainsi qu’une petite terrasse ouverte sur un espace végétalisé aux airs de jardin tropical.
Les détails qui font la différence :
- Piscine sécurisée avec alarme,
- Terrain clos,
- Maison récente construite en 2020,
- Fondations renforcées prévues pour une évolution future,
- Tout-à-l’égout,
- Environnement calme et agréable.
Et pour les amateurs de convivialité, la cuisine ouverte avec son espace intégré crée une atmosphère chaleureuse et familiale au quotidien.
Cette villa offre un beau potentiel, du confort et une vraie personnalité. Une maison pensée pour vivre, recevoir et profiter pleinement de chaque espace.
Alors… on visite quand ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel +594694428694 - Réf.953945
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 280 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 95 m2 à vendre à MACOURIA
Caractéristiques du bien :
| 340 932 674 741 | |
| 3 | |
| 3 | |
| 95 m² | |
| 378 m² | |
| 2 | |
| 2020 |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 280 000 € | |
| 1 343 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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