Maison à vendre 4 pièces (973)
-
salles de bain
2
-
superficie
95 m2
-
chambres
3
-
terrain
333 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à MACOURIA
Dans le quartier résidentiel des rives de Soula, à Macouria, cette villa T4 en duplex de 2019 est idéale pour une famille. Elle fait partie d'un ensemble de quatre villas jumelées en briques de Guyane, avec charpente en bois massif.
Le bien
-Terrain de 333 m², dont un jardin privatif clos de 184 m².
-surface habitable: 94,7 m² entre (99,67 m² de plancher).
-Séjour de 19,5 m² sous double hauteur, avec mezzanine.
-Cuisine américaine de 12,7 m², ouverture sur le séjour.
-Rez-de-chausée:1 chambre, 1 salle d'eau, 1WC
-Varangue en bois de 17,9 m² sur le jardin.
-Deux places de stationnement couvertes
Les atouts
-Climatisation
-Fibre optique
-Menuiseries aluminium à jalousies
-Villa mitoyenne d'un seul côté
-Construction récente, brique apparente, belle hauteur sous plafond.
Une villa lumineuse et fonctionnelle, dans un secteur calme et en plein développement, à proximité des axes vers Cayenne ou Kourou. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 999 544 - Greffe de CAYENNE) Fred BRUNO Entrepreneur Individuel +594694410523 - Réf.973194
Informations complémentaires :
Prix de vente 254 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 95 m2 à vendre à MACOURIA
Caractéristiques du bien :
| 340 937 856 011 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 95 m² | |
| 333 m² | |
| 2 | |
| 2019 |
| oui | |
| oui |
| 254 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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