Maison à vendre 5 pièces MAROLLES EN HUREPOIX (91)
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salles de bain
1
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superficie
117 m2
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chambres
3
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terrain
350 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à MAROLLES EN HUREPOIX
Située à Marolles-en-Hurepoix, commune recherchée pour son cadre de vie agréable, ses écoles, ses commerces de proximité et son accès rapide au RER C (Paris en environ 25 minutes), cette maison offre de beaux volumes et un potentiel rare.
Vous découvrirez une grande entrée desservant une salle d’eau, des WC indépendants et surtout une vaste pièce de vie de 47 m², pensée en trois espaces ouverts et conviviaux :
👉 cuisine, salon et salle à manger, idéals pour la vie de famille et les moments de partage.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une très grande chambre de 27 m² avec de nombreux rangements, ainsi qu’un WC indépendant.
✨ Atout majeur : le grenier aménageable, offrant la possibilité de créer deux grandes chambres supplémentaires, un bureau ou une suite parentale selon vos besoins. Un véritable levier de valorisation pour ce bien.
À l’extérieur, vous profiterez d’une cour agréable, facile d’entretien, complétée par une mezzanine extérieure offrant un espace de rangement pratique.
🔑 Une maison à fort potentiel, idéale pour :
une famille souhaitant s’agrandir,
un projet de rénovation ou d’aménagement sur mesure,
des acquéreurs recherchant volumes, évolutivité et qualité de vie.
📍 Marolles-en-Hurepoix : une commune dynamique, verdoyante, parfaitement connectée, où il fait bon vivre.
👉 Une opportunité à découvrir sans tarder.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 388 764 - Greffe de EVRY) Vincent ANDRADE Entrepreneur Individuel 06 50 62 08 10 - Réf.937564
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 117 m2 à vendre à MAROLLES EN HUREPOIX
Caractéristiques du bien :
| 340 935 092 211 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 117 m² | |
| 350 m² | |
| 1 | |
| 1900 |
| Gaz, Sol | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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