Maison à vendre, 4 chambres à MAUVEZIN SUR GUPIE (47)
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salles de bain
4
-
superficie
195 m2
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chambres
4
-
terrain
3400 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à MAUVEZIN SUR GUPIE
Cette propriété offre un espace de vie paisible sur un terrain de 3400 m².
LA VILLA :
• Un séjour lumineuse de plus de 75 m²
• Une cuisine moderne et fonctionnelle.
• 4 chambres spacieuses, trois d’entre elles disposent chacune d’une salle d’eau et deux d'entre elles de WC privatifs. La quatrième chambre est équipée d’une salle d’eau, de WC et d’un dressing.
• Un cellier-buanderie de plus de 11m2 avec porte de service donnant sur l'extérieur.
LES PLUS :
• Un insert bois
• Un chauffage au sol par pompe à chaleur dans le séjour
• Climatisation réversible dans les deux chambres du haut
• Une terrasse sur toit
• Un sous-sol de plus de 200 m² accueille, un garage pouvant abriter deux voitures, une cave et deux ateliers
• Baies vitrées coulissantes en pvc
• Volets roulants éléctriques en aluminium
• Aspiration centralisé
• Sans vis à vis
Une terrasse extérieure spacieuse et couverte avec vue sur la campagne environnante.
Cette villa exceptionnelle est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort moderne, espace et tranquillité. Possibilité d'acquérir plus de terrain jusqu'à 6 hectares (modulable).
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une demeure d’exception près de Marmande.
Je reste à votre service pour la visite Laure LABARDIN 06 30 32 75 97. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,40% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf.936295
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 427 000 €Prix hors honoraires 409 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.4% TTC
Localisation du bien : Maison 195 m2 à vendre à MAUVEZIN SUR GUPIE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 690 032 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 195 m² | |
| 3 400 m² | |
| 4 | |
| 2011 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 427 000 € | |
| 1 800 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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