Maison à vendre 5 pièces dont 3 chambres - grand garage de 300 m² sur terrain 3845 m²
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salles de bain
3
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superficie
152 m2
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chambres
3
-
terrain
3845 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à MINGOT
Venez découvrir cette maison de 152 m2, à étage sur un terrain généreux de 3845 m² et un immense garage.
La construction date de 1996.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette habitation offre un cadre de vie idéal pour une famille, un artisan ou un passionné de bricolage recherchant de grands volumes.
Les atouts de la maison :
Au rez-de-chaussée :
Un grand Salon/Séjour lumineux de 64 m², avec poutres apparentes et cheminée à foyer traversant, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Une cuisine ouverte fonctionnelle et agréable, avec cellier attenant, un WC et un cellier complètent ce niveau.
A l'étage :
L’espace nuit est constitué de 3 chambres et 1 bureau, idéal pour télétravail ou espace polyvalent ainsi qu’un WC séparé et 3 salles d’eau, alliant confort et praticité au quotidien.
Et pour prolonger le plaisir toute l’année :
Vous découvrirez une terrasse couverte (jardin d’hiver) de 32 m², exposée Sud-Ouest, baignée de lumière, parfait pour lire, recevoir, cultiver ou simplement savourer la douceur des saisons.
Une grande terrasse est exposée sud, idéale pour les soirées d’été, les repas en famille ou les couchers de soleil qui s’étirent, ouvrant sur le Salon/Séjour et la cuisine, par de larges baies coulissantes et porte fenêtre.
Le bonus exceptionnel de ce bien est un garage de 300 m².
Un espace rare, immense, parfait pour un artisan, un bricoleur passionné, un collectionneur ou un projet professionnel.
Le chauffage est réalisé par des radiateurs radians électriques, et une cheminée au bois pour une gestion énergétique plus flexible.
Toutes les menuiseries sont en double vitrage (PVC et ALU) équipées de volets roulants.
Le diagnostic énergétique est très favorable (C).
L’assainissement est réalisé par une fosse septique.
La taxe foncière s’élève à 891 €.
La commune est rattachée au RPI Sénac – Mingot – Lescurry, permettant aux enfants de rejoindre l’école primaire publique de Sénac, située à moins de 2 km.
Les enfants de Mingot sont rattachés au collège et au lycée Pierre Mendès France de Vic‑en‑Bigorre, situés à seulement 9 km et accessibles grâce au transport scolaire régional.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et surtout pour la visiter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 122 159 - Greffe de AUCH) Dominique NAVALS SCAMANDRO Entrepreneur Individuel 06 02 18 99 97 - Réf.939919
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 152 m2 à vendre à MINGOT
Caractéristiques du bien :
| 340 932 502 015 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 152 m² | |
| 3 845 m² | |
| 3 | |
| 1996 |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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