Demeure de caractère au cœur de la Balagne – Vue panoramique, terrasses et fort potentiel
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superficie
300 m2
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chambres
6
Présentation du bien : Maison 15 pièces à vendre à MONTEGROSSO
Répartie sur 3 niveaux, cette demeure ancienne séduit par ses volumes généreux, ses éléments d’époque préservés et ses nombreuses ouvertures sur l’extérieur. Balcons et terrasses offrent de magnifiques vues dégagées entre le Montegrosso, les toits du village et la nature environnante.
Cette propriété représente une opportunité rare pour les amateurs de belles pierres et de projets de rénovation haut de gamme. La maison nécessite une rénovation intérieure complète, laissant libre cours à toutes vos envies d’aménagement afin de créer une résidence familiale d’exception, une maison d’hôtes ou un lieu de vie unique alliant authenticité et confort contemporain.
D’importants travaux ont déjà été réalisés : réfection complète des toitures, ravalement des façades, reprise des appuis de fenêtres, étanchéité des balcons et terrasses, et rénovation des garde-corps.
Ces améliorations constituent un véritable atout et permettent d’aborder la rénovation intérieure avec sérénité.
La propriété bénéficie d’un environnement paisible et authentique, au sein d’un village typique de Balagne, tout en restant à seulement 20 minutes de Calvi et de son aéroport.
Les atouts :
- Maison de caractère
- Environ 300 m² habitables, répartis sur 3 niveaux
- 15 pièces, 2 appartements indépendants.
- Terrasses et balcons
- Vue panoramique
- Exposition Est / Ouest / Sud
- Calme et authenticité
- Parking communal à proximité
Une demeure pleine de charme et de potentiel, idéale pour donner vie à un projet d’exception au cœur de la Balagne.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,10% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 331 161 - Greffe de BASTIA) Florence LAMARRE Entrepreneur Individuel 06 03 24 29 56 - Réf.954147
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 435 000 €Prix hors honoraires 410 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.1% TTC
Localisation du bien : Maison 300 m2 à vendre à MONTEGROSSO
Caractéristiques du bien :
| 340 934 291 177 | |
| 6 | |
| 15 | |
| 300 m² | |
| 1800 | |
| oui |
| oui | |
| oui |
| 435 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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