Maison à rénover entièrement
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superficie
83 m2
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terrain
168 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à MONTPELLIER
MONTPELLIER - QUARTIER PORT MARIANNE - ODYSSEUM : au coeur de la dynamique commerciale du quartier, et en même temps au calme, venez réaliser votre projet immobilier de maison d'habitation à rénover, avec un petit extérieur exposé ouest (251°) dans l'axe.
Elle peut correspondre à plusieurs projets, habitation principale, habitation et activité à domicile, découpage en deux appartements, ou commerces en lien avec le tissu commercial local.
ENVIRONNEMENT-TRANSPORTS
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Dans un rayon de 750 mètres à pied au maximum, vous trouverez les commerces et les services du grand centre commercial Odysseum, un centre médical, et un groupe scolaire (maternelle et primaire).
La lignes 1 du tramway, et les lignes de bus 9/15, sont à 600 mètres, et vous permettront de rejoindre facilement le centre-ville, le Polygone, la gare Saint-Roch..., et les points d'intermodalité permettant notamment l'accès à l'aéroport Montpellier Méditerranée situé à seulement 6 kms.
La gare Sud de France reste accessible à pied en 20 minutes, ou en bus. L'accès à l'autoroute A709/A9 est à 3 kms à l'entrée/sortie 29 Montpellier Est.
AGENCEMENT BRUT
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- plateau rectangulaire rez-de-chaussée 41,59m² : 5m49 de profondeur x 7m59 de largeur x 3m01 de hauteur (sous poutre béton) ou 3m48 au plancher
- plateau rectangulaire 1er étage 41,59 m² : 5m49 de profondeur x 7m59 de largeur x 3m01 de hauteur à la jonction du début de la toiture
- Eau et électricité en arrivée dans l'angle gauche de la partie basse. Compteur d'eau et compteur électrique déjà présents.
- Raccordement tout à l'égout au même endroit
J'attends vos appels...
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°854 035 730 - Greffe de MONTPELLIER) Mickaël DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 07 82 12 33 - Réf.955990
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 164 000 €Prix hors honoraires 151 155 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 8.5% TTC
Localisation du bien : Maison 83 m2 à vendre à MONTPELLIER
Caractéristiques du bien :
| 340 933 673 555 | |
| 4 | |
| 83 m² | |
| 168 m² |
| 164 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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