Maison familiale 2006 – Environnement calme à Moreilles (85)
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salles de bain
1
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superficie
128 m2
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chambres
4
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terrain
1140 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à MOREILLES
Maison familiale de 2006 lumineuse de 128 m² avec un grand terrain de 1 140 m2
Vous cherchez le parfait équilibre entre tranquillité, espace et performance énergétique ? Située dans un environnement paisible en Vendée. Idéale pour poser vos valises tout en y apportant votre touche personnelle (quelques travaux de rafraîchissement à prévoir).
Les espaces de vie
Une pièce de vie chaleureuse : Un grand séjour baigné de lumière avec une cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou recevoir des amis.
Le coin nuit optimisé : 4 chambres confortables et un bureau indépendant, idéal pour le télétravail.
Un espace polyvalent : Une pièce supplémentaire aménagée dans la buanderie (chambre d'appoint, salle de jeux ou studio indépendant selon vos besoins).
Une véranda spacieuse, travaux à terminer offrant un superbe potentiel d'aménagement selon vos envies.
Énergie et Économies : Le gros point fort !
Profitez d’un confort thermique optimal toute l'année avec des factures maîtrisées grâce à des équipements récents et performants :
Pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation).
Ballon d’eau chaude thermodynamique.
Panneaux photovoltaïques pour une autoconsommation optimisée.
Un atout économique majeur au quotidien pour une maison de cette surface !
Côté extérieur & Annexes
Grand terrain clos de 1 140 m² : Parfait pour les enfants, le jardinage ou pour profiter du calme absolu.
Garage et appentis : Des espaces de stationnement et de rangement très appréciables.
Pourquoi vous allez l'adorer :
Environnement ultra-calme et recherché en Vendée.
Construction moderne de 2006.
Volumes généreux (4 chambres + bureau + buanderie).
Énergies vertes : Économies garanties.
Superbe potentiel d'évolution (véranda + rafraîchissement à prévoir).
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 433 509 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sylvie PILLET Entrepreneur Individuel 06 51 43 29 54 - Réf.953228
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 237 500 €Prix hors honoraires 228 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.17% TTC
Localisation du bien : Maison 128 m2 à vendre à MOREILLES
Caractéristiques du bien :
| 340 930 144 511 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 128 m² | |
| 1 140 m² | |
| 1 | |
| 2006 |
| Electrique | |
| oui |
| 237 500 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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