Maison de Caractère 272m² MORMAISON, Montreverd (85260)
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salles de bain
2
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superficie
272 m2
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chambres
4
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terrain
2050 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à MORMAISON
Prête à accueillir votre famille, ou pourquoi pas votre projet de chambres d'hôtes...
Laissez-vous charmer, par tous ces grands volumes, une magnifique pièce de vie lumineuse et spacieuse ( salle à manger et salon), avec ses pierres et ses poutres apparentes, vous offrant une surface d'environ 65 m², avec un accès direct sur la terrasse.
Vient ensuite, la cuisine entièrement aménagée et équipée, belle prestation, cuisine faite par un Artisan local.
Cette cuisine vous offre 40 m² ! et sans oublier son accès direct, elle aussi, sur la terrasse.
Pour égayer vos soirées d'hiver, deux poêles à bois, seront présents, aussi bien dans la pièce de vie, que dans la cuisine.
La qualité des matériaux, comme le carrelage et faïence (Travertin), ouvertures etc...est à souligner.
1 belle salle d'eau faïencée et un toilette séparé.
1 grande buanderie .
La maison vous propose 4 chambres, toutes avec des belles surfaces et des rangements, dressing et penderies, pour info, possible de créer d'autres chambres car beaucoup d'espace.
La quatrième chambre, se situe au dernier étage, avec une surface de 65 m² environ! que du bonheur, et pour combler le tout, les poutres apparentes, viennent enjoliver encore d'avantage, ce magnifique espace, qui pourrait être, tout aussi bien, un espace détente, avec billard, jeux, coin lecture et musique...
Enfin bref, mille et un projets s'offrent à vous et à votre imagination.
L'étage est agrémenté d'une grande salle de bains, avec douche, balnéo, et WC.
Parlons des extérieurs à présent, une parcelle de 2060 m² environ, au calme ,et sans vis-à-vis, terrain arboré, exposition, SUD/OUEST.
Terrain clos.
Il y'a également un puits sur la parcelle.
Pour la terrasse, celle ci est tout le long de la demeure, d'où ces accès directs, dans la pièce de vie et la cuisine.
Terrasse également à l'abris des regards.
Une grange de 70m² environ, vous attend, aussi bien pour votre futur atelier, garage ou pourquoi pas un bel espace pour une cuisine d'été, encore une fois, plein d'idées à faire germer...
1 dépendance fermée, en pierre vient compléter cet ensemble.
Maison reliée au tout à l'égout, menuiseries double vitrage et PVC, diagnostique C et A, chauffage géothermie.
Proche de toutes les commodités du bourg.
5 minutes de Rocheservière
Pas d'hésitation, une visite s'impose, je me tiens à votre disposition au numéro affiché , pour prise de RDV et tous autres renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,58% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 214 830 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sarah ROYNEL Entrepreneur Individuel 06 09 07 17 87 - Réf.974110
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 341 800 €Prix hors honoraires 330 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.58% TTC
Localisation du bien : Maison 272 m2 à vendre à MORMAISON
Caractéristiques du bien :
| 340 932 149 541 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 272 m² | |
| 2 050 m² | |
| 2 |
| Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 341 800 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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