🏡 Grande maison familiale – 222 m² – 6 chambres – Terrain 3 927 m² –
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salles de bain
2
-
superficie
222 m2
-
chambres
6
-
terrain
3927 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à NAILLY
Les atouts :
- 6 Chambres, idéale pour une grande famille ou pour recevoir amis et proches.
- Chauffage gaz à condensation installé en 2021 + DPE C → confort et économies d’énergie.
- Sous-sol total avec garage double, espace de rangement et buanderie.
- Fibre optique déjà installée : télétravail et usage familial facilités.
- Double vitrage récent et système d’alarme.
- Grand terrain clos et arboré avec 2 terrasses, parfait pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
Un bien qui allie espace et confort moderne
Avec ses volumes généreux, ses prestations récentes et son grand jardin, cette maison répond parfaitement aux besoins d’une famille en quête de confort et de sérénité, tout en restant proche de la ville.
📍 Localisation : Nailly, village agréable avec écoles, à seulement quelques minutes de Sens et accès rapide vers Paris.
📞 Ne passez pas à côté, contactez-moi sans attendre pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf.911973
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 329 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 222 m2 à vendre à NAILLY
Caractéristiques du bien :
| 340 939 617 957 | |
| 6 | |
| 8 | |
| 222 m² | |
| 3 927 m² | |
| 2 | |
| 1974 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 329 000 € | |
| 1 100 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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