Maison 110 m2, 4 chambres, très beaux volumes, à NOISY LE SEC (93), Rue Duquesne
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salles de bain
2
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superficie
110 m2
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chambres
4
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terrain
126 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à NOISY LE SEC
Maison familiale 6 pièces, en très bon état, avec 4 chambres et 1 Atelier, studio danse ou musique de 42 m2, rare sur le secteur et si vous êtes à la recherche d’un appartement, c’est l’occasion de rêver plus grand dans une maison.
Située dans un quartier pavillonnaire, dans une rue très peu passante, cette maison des années 30, pleine de charme, très chaleureuse et lumineuse, vous séduira.
Elle dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, un beau séjour double, lumineux traversant est-ouest, avec cheminée et une cuisine indépendante aménagée et équipée.
À l’étage, deux chambres mansardées, une salle d’eau et un WC offrent un espace nuit confortable et modulable selon vos besoins.
Le sous-sol propose une chambre, une salle d’eau et 1 wc, buanderie, chaufferie et un espace indépendant de 40 m², accessible par un accès extérieur privé, idéal pour un atelier, un studio de musique, une salle de danse ou un local professionnel.
Possibilité de réaménagement ou de transformation en jardin.
Localisation idéale : écoles à 4 min à pied, tram au bout de la rue, RER E à 7–10 min, métro Ligne 11 accessible en 25 min à pied, rue résidentielle à sens unique, très peu de circulation.
Bons à savoir :
• Quartier pavillonnaire et agréable pour une vie familiale
• Possibilité de transformer le sous-sol en jardin ou espace supplémentaire selon vos envies
• Charme de l’ancien avec confort moderne (double vitrage, toiture isolée, électricité aux normes, chaudière à condensation).
Contactez-moi pour plus d’informations, visite virtuelle sur demande et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 64 07 01 70 - Réf.936801
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 110 m2 à vendre à NOISY LE SEC
Caractéristiques du bien :
| 340 936 817 915 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 110 m² | |
| 110 m² | |
| 126 m² | |
| 2 | |
| 1940 |
| Gaz | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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