Maison viticole a rénover NOIZAY (37)
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superficie
130 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à NOIZAY
Situé sur les coteaux de Noizay à quelques minutes d’Amboise cette ancienne maison pleine de charme offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement calme et naturel.
La maison :
Bâtisse d’environ 50 m² au sol avec un étage exploitable de la même surface ainsi qu’un appenti pouvant être transformé en agrandissement.
La surface potentielle finie est de 140m2.
Mur, toiture et couverture en bon état l’intérieur quant à lui et entièrement à rénover.
Exposée plein sud, elle bénéficie d’une belle luminosité et d’un emplacement privilégié sur le coteau.
Les dépendances :
Un appenti plein de charme pouvant être transformé en pièce de vie supplémentaire (atelier, salon d’été, cuisine ouverte sur l’extérieur…).
À l’arrière de la maison se trouve une cave troglo saine d’environ 250 m², offrant de nombreuses possibilités
➡️ Rapport de géomètre disponible.
Viabilisation :
La maison n’est pas viabilisée actuellement :
• Eau et électricité à prévoir
• Assainissement à créer
Terrain :
Terrain de 1 482 m², exposé plein sud sur le coteau, avec vue dégagée au loin sur Amboise.
L’accès au terrain depuis la maison n’est pas encore créé.
L’accès se fait par un chemin communal.
Environnement :
• Route de coteau peu passante
• Environnement calme et agréable
• Portail motorisé existant
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✨ Un bien rare pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation, au cœur d’un secteur recherché de la vallée de la Loire.
Afin de pouvoir se rendre compte de l’environnement et de l’aménagement, une visite virtuelle via vidéo est possible.
Un projet 3D est également disponible
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 992 105 - Greffe de BLOIS) Patrick DUGAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 59 84 37 - Réf.945020
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 123 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 130 m2 à vendre à NOIZAY
Caractéristiques du bien :
| 340 934 751 755 | |
| 3 | |
| 130 m² |
| 123 900 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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