NOTRE DAME DE MONTS (85) entre SAINT JEAN DE MONTS et NOIRMOUTIER maison d'architecte 118 m² 4 chambres , 1 bureau , 2 WC , 2 salle d'eau garage terrain de 1 000 m² puits
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salles de bain
2
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superficie
118 m2
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chambres
4
-
terrain
1000 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à NOTRE DAME DE MONTS
Que du bonheur !!!
Les propriétaires ont souhaité créer en 1991 un lieu convivial ,
de rendez-vous pour réunir toute la famille et les amis ,
le temps d'un week-end , des grandes vacances d' ÉTÉ et
pour les moments importants de la vie...
C'est mon " COUP de COEUR "
Vous avez besoin et envie de NATURE ?
Prenez contact sans attendre !!! Il est disponible et
seulement pour " VOUS ",
Nathalie Legué CAPIFRANCE
Tournant le dos à la route et surplombant son environnement dans un écrin de verdure
de 1 000 m², cette accueillante maison d'architecte de 118 m² baignée de lumière à chaque moment de la journée , offrant de beaux volumes résolument ouverts sur l'extérieur , lovée dans la nature et tout près de l'océan est un havre de paix avec son esprit
" vacances au bord de la MER "
Sa proximité avec la forêt et les plages est un atout majeur pour
les promenades à pied ou à vélo en famille ....
Le PLUS : superbe jardin paysagé et arboré
Une place importante est donné à l'espace de jour de 37 m² 70 ,
c'est la pièce maîtresse de la maison.
Une spacieuse pièce à vivre comprenant le salon et une belle salle à manger .
Traversant ouvert sur la cuisine aménagée et équipée : convivialité assurée !!!
Pour le confort des jours de pluie , une cheminée se loge
dans un pan de mur
Une grande baie vitrée ouverte sur le jardin permet de profiter de la végétation quelles que soient la saison et la météo.
La chambre parentale est au rez-de-chaussée ,avec un grand dressing et dotée d'une baie vitrée pour profiter du jardin,
une première salle d'eau et un WC séparé ,
à l'entresol, le palier dessert 2 chambres et en mezzanine un espace lecture , jeux de société etc ..
Sous les combles ,un ravissant dortoir a été installé ... une salle d'eau avec WC complètent ce coin nuit.
Ce qui en fait des espaces privés pour recevoir la famille et les amis en toute intimité
Les PLUS : le garage est attenant et le puits est fonctionnel pour l'arrosage du jardin et du potager
Bon à savoir : tout à l'égout , ravalement Novembre 2024 , chauffage au sol , ouvertures en aluminium bleues , chaudière gaz de 2021 avec programmation à distance , volets roulants , murs intérieurs en brique rouge et platre
à très bientôt !!!
http://nathalie.legue.capifrance.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,79% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 674 106 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Nathalie LEGUE Entrepreneur Individuel 06 03 31 09 46 - Réf.903975
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 342 500 €Prix hors honoraires 330 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.79% TTC
Localisation du bien : Maison 118 m2 à vendre à NOTRE DAME DE MONTS
Caractéristiques du bien :
| 340 933 668 625 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 118 m² | |
| 1 000 m² | |
| 2 | |
| 1991 |
| Gaz, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 342 500 € | |
| 1 019 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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