Maison à vendre 2 pièces, 40,50 m2, à ORMESSON SUR MARNE (94), rue Pasteur, avec jardin
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salles de bain
1
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superficie
40 m2
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chambres
1
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terrain
315 m2
Présentation du bien : Maison 2 pièces à vendre à ORMESSON SUR MARNE
Cette maison de 2 pièces, en exclusivité, avec un agréable extérieur privatif, est une réelle opportunité à saisir.
Située en retrait de la rue Pasteur, dans un environnement pavillonnaire apprécié pour son calme, cette maison bénéficie d’un cadre de vie confortable.
L’entrée s’ouvre sur le salon de 18,60 m2, avec sa cuisine ouverte.
Agencement optimisé :
• espace nuit en rez-de-chaussée (7,80 m² au sol), adapté en chambre d’appoint, bureau ou espace nuit
• mezzanine polyvalente pouvant accueillir un second couchage d’appoint
• dégagement permettant l’aménagement d’un dressing
Salle de bains spacieuse et WC séparés
Cour et jardin complètent ce bien, offrant un véritable espace extérieur, rare sur ce type de produit (pas de stationnement).
Un atout pour cette copropriété de sol offrant une organisation simple avec l’absence totale de charges de copropriété (parties communes sans frais, absence de syndic bénévole).
Des travaux d’amélioration énergétique sont à prévoir (DPE G), offrant un potentiel de valorisation intéressant.
Une opportunité pour un premier achat ou un projet avec travaux, à la bonne adresse.
Je me tiens à votre écoute pour répondre à vos interrogations et pour vous accompagner dans cette transaction. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 64 07 01 70 - Réf.952416
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 148 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 40 m2 à vendre à ORMESSON SUR MARNE
Caractéristiques du bien :
| 340 932 050 446 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 40 m² | |
| 40,50 m² | |
| 315 m² | |
| 1 | |
| 1925 | |
| Sud Est |
| Electrique | |
| oui |
| 148 000 € | |
| 895 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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