Maison à vendre corps de ferme +longère de 333 m2 au total avec vie de plain pied possible, parcelle de 1110m2, entre Rostrenen et Carhaix et à 1h de Brest
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salles de bain
1
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superficie
133 m2
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chambres
4
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terrain
1110 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à PAULE
Vous aimez la nature et les animaux de la ferme alors vous serez séduit par cet ensemble comprenant un corps de ferme en pierres + enduit, d'une surface habitable de 133 m2 et une longère à rénover de plus de 200 m2 avec toiture et charpente en bon état, idéal pour un projet de restauration pour gites ou autres.
Composée de 4 chambres spacieuses dont une au rez de chaussée.
La partie habitation se décompose comme suit :
- Au rez-de-chaussée :
o Entrée donnant sur la cuisine, une buanderie et son évier, une salle d’eau et un WC séparé, un grand séjour et une chambre de plain pied.
Terrasse en carrelage sur toute la longueur de la maison
Possibilité de vie de plain pied
- Au 1er étage : 3 chambres spacieuses et lumineuses, une salle d’eau en attente.
- Au 2ème étage : un grand grenier de 70 m2 à aménager pouvant augmenter la surface habitable.
Le tout sur une parcelle de 1110 m2 avec une cour en bitume + gravillons.
Dépendance de plus de 200 m2 servant par le passé d’étable, électricité existante, charpente neuve et toit en état .
Chauffage fuel avec radiateurs en fonte en bon état, huisseries PVC double vitrage, toit en bon état
Travaux à prévoir
DPE F
Taxe foncière: 571€
Maison libre de suite, chauffée l'hiver en attendant la vente
Emplacement idéal pour aller travailler à Glomel, à Rostrenen ou à Carhaix
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,10% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 947 768 - Greffe de SAINT BRIEUC) Mikaël EXTIER Entrepreneur Individuel 06 31 59 07 36 - Réf.947445
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 137 930 €Prix hors honoraires 130 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.1% TTC
Localisation du bien : Maison 133 m2 à vendre à PAULE
Caractéristiques du bien :
| 340 937 520 515 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 133 m² | |
| 133 m² | |
| 1 110 m² | |
| 1 | |
| oui |
| Fuel | |
| oui |
| 137 930 € | |
| 571 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
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