Maison à vendre 7 pièces avec grand garage
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salles de bain
2
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superficie
112 m2
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chambres
4
-
terrain
469 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à PAULHAN
Je vous propose à la vente cette maison de 112 m² habitables sur un terrain de 469m². La maison se compose comme suit :
- RDC : atelier de 63m² transformable en magasin, local pour profession indépendante, artisan, profession libérale.... On trouve également un appartement de type 2 indépendant avec salle d'eau. Un grand garage double de 44 m² vient compléter ce niveau
- 1er étage : une pièce de vie très lumineuse climatisée, une cuisine avec cellier, un bureau, trois chambres, une salle d'eau, wc indépendant avec fenêtre. Cet étage est complété par une charmante véranda ou vous pourrez imaginer une buanderie, un atelier, un bureau...
Cette maison va nécessiter des travaux de rénovation : menuiseries, peintures, chauffage, salle d'eau... Elle reste habitable le temps des travaux. Elle offre un potentiel total habitable de 150 m² + l'atelier de 63m² si transformé en habitation également.
A noter que le plateau du 1er étage est totalement transformable car il ne s'agit que de cloisons. Le plancher est porté par des poteaux bétons.
Un abris à l'arrière de la maison pourra venir abriter une cuisine d'été ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 090 887 - Greffe de BEZIERS) Carole LIEVRE Entrepreneur Individuel 06 84 84 24 03 - Réf.953752
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 229 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 112 m2 à vendre à PAULHAN
Caractéristiques du bien :
| 340 935 503 409 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 112 m² | |
| 469 m² | |
| 2 | |
| 1966 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
| 229 000 € | |
| 2 600 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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